文/檀小柒


对日本来说,一把悬挂在头顶的“达摩克里斯之剑”,很可能随时就要落下。 这把剑就是取消“2020年东京奥运会”。 一旦取消,日本将近7年的筹备工作、各种经费投入,就全将付之东流。 如果日本想要在7月份,顺利举行东京奥运会,必须要在这5个月时间,彻底的控制住新冠肺炎的传播,取得国际奥委会的信任才行。 但现在看来,有点艰难。


从数据上看,日本的疫情已经开始爆发了。 2月20日,日本新冠肺炎确诊人数为621例;到了2月25日,确诊人数上升到了861例。 6天时间增加了240例。 增加的多吗?要看跟谁比了。 跟韩国比的话,2月20日,韩国确诊新冠肺炎82例,2月25日,确诊人数为1146。 不看其它的,如果单单比数字,你可能觉得,日本控制的还可以嘛,比韩国强多了。 但问题也就出在了这里,真的是日本控制力强?执行效率高? 可能并不是。


目前日本当地,通过试剂盒检测的人数,只有900+多人,而韩国有40000+多人。 换句话说,不是因为感染的少,而是应对疫情,日本政府采用了少检测,少确诊,这样就不会有数字增长了,这样就可以瞒天过海,取得奥委会的信任,顺利举办奥运会了。 要知道,日本是全球人口老龄化最严重的国家,65岁以上人口比例达到了27%,而这次的新冠疫情,重点的攻击对象,重点的感染对像就是老年人。 而日本为了保住顺利召开奥运会,已经开始牺牲广大患者与老年人的健康与生命。 如果日本按照这个思路操作,不进行强有力控制的话,东京奥运会大概率要凉凉了。


2013年9月7日,国际奥委会主席雅克罗格宣布,2020年奥运会在日本东京主办。 为了办好这次奥运会,日本可谓是疯狂砸钱。 经初步预算,目前日本整体投入费用已经高达2.8万亿日元,约合人民币1686亿元。 近几年日本的经济并不算好,这几乎是掏出了所有的家底,堵上了国运。 90年代初,日本经历了房地产泡沫,经济倒退“十年”。但现在已经过去了20年,日本经济还未见起色,2019年第四季度,日本实际GDP较第三季度收缩了6.3%,远低于预期。


日本,希望通过这次奥运会来拯救国内经济。 有专家预测,如果奥运会举办成功,未来5年里东京辐射区域,楼市有30%以上的增幅。 这个预测不是没有道理的。即使是成熟发达国家的城市,在举办奥运会后房价依旧有着超过30%的涨幅,从收益情况比股市、债市等其它投资品更有吸引力。 2012年伦敦奥运会,伦敦大市区内涨幅平均达到16%,核心区房价更是上涨了50%以上。 2016年里约奥运会,2010年时里约平均房价大约人民币14700元/;2012年的时候就已经翻了一番,约人民币29400元/;如今里约的房价已经在人民币42000元/。


之前,因为受到2020年东京奥运会利好的刺激,不少资金去日本买房、去日本投资。 据日本经济产业省统计,从2013年日本获得奥运举办权至今,日本房价已上涨了11%。 根据胡润2019年境外置业投资回报指数,日本北海道投资回报率排名第二。


这其中,不乏中国人的“炒地”资金。

据《产经新闻》报道,仅日本北海道地区,外国资本(主要是中国资本)购地达1878公顷。


随着奥运会临近,大量外部资金也开始流入日本。日经指数从2018年6月至今,上涨了接近15%。 但这些利好,都是基于奥运会正常开展的基础上。如果奥运会取消了,那么预期落空、对日本的房价、股市,都将是打击。


如果真有惶恐性下跌,小柒倒觉得,也可能是一个机会,毕竟日本的一些“基本”盘还在。 比如,日本是世界第三大经济体,是全球最富裕的国家之一。 日元一直持续在低息环境,这使得它发生贬值的概率很小,而且它也是国际市场上三大避险货币,2018年日本经济在表现疲软的情况下,日元兑美元居然也升值了2.76%。 不过现在是否取消奥运会,还没有定论。后面真出现投资机会的话,小柒再写写,告诉大家一些买日本房、日本股、日本基金的方法。