文/檀小柒
“一生能积累多少财富，不是取决于你能赚多少钱，而是取决于你如何投资，钱找人胜过人找钱。”
巴老爷子又真相了。
还有一个真相是，投资的前提是，得有钱。
所以，富人更加懂得、也更有资本捡漏，用更低的成本买入优质资产，让钱为他们工作。穷人没钱，只能干瞪眼、瞎着急。
如果现在有一个绝佳的“抄底”机会，但起投金额要1000万，一下子就拦住了大部分吃瓜群众，最终还是富人夺得花魁。
这不，疫情还没结束，当我们普通人还在抢消费券的时候，有钱人已经抢跑，“占领”楼市。
来看看有钱人是如何为房疯狂的。
3月7日，深圳年后第一个新盘开售，推出240-398的精装商务公寓，首付1000万起步。
这场盛宴土豪云集，纷纷戴着口罩排队，楼盘开售15分钟内，成交额突破1亿！20分钟突破2亿！
而上海，2月份成交住宅中，内环新房成交比重从2019年的5.8%，上升至12.32%，90-140为主力户型。
内环、100，是小柒梦想中的房子没错了
二线城市的豪宅和大户型房源，也是土豪们的囊中之物。
在3月2日-3月8日当周，厦门全市住宅成交了211套，成交均价每平米4万多。
其中，豪宅成交30套；在成交周排行榜上，120平米以上的大户型占了半壁江山。
也就是说，楼市复工后，最先出手的，不是刚需一族，而是改善性住房或者高端住宅。
这已经不是单纯的需求问题了，说明有钱人在通过房产抗通胀，资产升值。
疫情扩散至全球，大家都慌得一批，加速抛售资产，股市的“八熔八耻”就不用说了，连有避险功能的黄金、比特币都一跌再跌。
但楼市却独得土豪们宠爱。在全球主要资产贬值时，他们更愿意涌向楼市，寻求长线投资机会。
你看“离了婚”的英国，房价直接被推上近年最高峰（点这里《我卖掉了上海的房子 抄底伦敦！》）
而在国内，2008年全球金融危机之后，全国房价大涨。
当然啦，这主要是因为4万亿刺激计划，导致大量资金进入楼市。
为了对抗新冠疫情，这次的刺激来得也很猛烈，出台了50万亿重点项目投资计划（总计划，不是今年一下子猛搞完）。
降息、降准也火力全开。就在3月13日，央妈实施定向降准，共释放5500亿元。
这些举措，虽说本意是要扶持实体经济，但道理很简单，钱多了，它能不流进楼市嘛。
各个地方也“有意”放宽楼市，疯狂试探楼市的底线。
比如驻马店发布首付比例下调的政策，随即约谈撤回；广州提出了解禁商服类项目，次日撤回；宝鸡宣布要争取降低首付比例，半天撤回......
还有些地方比较直接，比如泸州，买房就补贴，上限5万。额度不高，但很好地显现了其心情——快来买房吧！！！
襄王有梦，神女有心，楼市回暖显而易见。
根据国家统计局2月70城价格变化数据，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。
也许，这只是开始。
“弹药充足”的富人们，已经利用资金优势抢跑，一二线城市优质的房产资源，成了最好的投资工具。
这也给了我们一个教训，现在金融危机爆发的时候，手里首先得有现金，得有积蓄！
这并不是说要手握大量现金，而是要降低非理性负债，老老实实存钱或者配置固定资产。
负债不是坏事，但用错了地方，会让自己越来越穷。
我们之前说过杠杆三重奏：
最优杠杆是用来投资的，比如贷款买房；
次级杠杆是用来买车；
最差的杠杆，用在消费品上，这相当于把自己放在火上烤。
年轻人用的多是最差的杠杆。汇丰银行发布过一组数据，中国90后人均负债12.79万元，其中消费贷占了大头！
而现在各大房企现在遭受重创，迫于销售回款压力，打折力度比以往大，是买房的好时机。
如果你没有积蓄，只有一屁股消费负债，只能眼巴巴看着别人上车，然后继续搬砖
现金为王，保持充足的弹药，做好随时上车的准备，让钱为自己打工，少搬几年砖，不比每天活在负债买买买的虚假繁荣里更爽嘛~
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