摘要:尽管成为地产富豪榜TOP10中财富缩水幅度最大的富豪,但许家印仍以2310亿元财富蝉联首富宝座。其老友张松桥财富暴增164%,并以200亿财富排在榜单的第93位。


文纵横陆家嘴 鲍比


2020年3月20日,胡润研究院发布了《2020胡润全球房地产富豪榜》。与去年胡润首次发布“全球房地产富豪榜”掀起的舆论效应类似,富豪榜的丝毫变动都激发着吃瓜群众的广泛关注。据了解,本次上榜的256名企业家主要财富来源于房地产领域,上榜门槛为十亿美金,财富计算截止日期为2020年1月31日。

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1 许家印上演帽子戏法

榜单显示,富豪榜TOP10成员与上一年相比未发生任何变化,而中国地产富豪仍占据八个席位。

其中,尽管中国恒大(3333.HK)董事会主席、现年62岁的许家印财富缩水11%,但仍以2310亿元财富蝉联全球房地产富豪榜首富宝座。其实控的中国恒大2019年全年实现销售额6010.6亿元,位列行业第三,并超额完成6000亿元年度目标。


根据胡润研究院往年的富豪榜数据,许家印已经连续三次成为全球地产首富,其前任分别是长和(0001.HK)实控人李嘉诚和“梅开二度”的万达集团董事长王健林。


富豪榜历史数据


现年92岁的李嘉诚是TOP10中第二位财富缩水的富豪。其2000亿的财富同比减少3%,并排在许家印之后位列第二。2018年正式退休的李嘉诚已将旗下的长和、长实集团等上市公司交由其长子李泽钜掌管。

至于昔日首富、现年66岁的王健林,尽管万达集团仍处于“去地产化”的过程中,但其财富并未发生变化,仍以1190亿财富与其他四位富豪并列第五。

地产富豪榜TOP10


居住国在美国的唐纳德•布伦和英国的休•格罗夫纳同以1190亿财富并列第五。其中,现年87岁的唐纳德•布伦是除华人以外全球最富有的地产企业家,而现年29岁的休•格罗夫纳依托其家族,在伦敦两个豪华高端区域梅菲尔和贝尔格拉维亚拥有面积约300英亩的土地。

2 张松桥财富暴增164%

榜单显示,上榜的中国地产富豪数量同比无变化,仍为139名,并占榜单富豪总数的比例达54%。

其中,财富变化最大的是中渝置地(1224.HK)董事会主席张松桥,财富增幅达164%,并以200亿财富排在榜单的第93名,较上一年上升117名。

富豪榜财富增幅TOP10(中国)


因在香港拥有多家上市公司,并于2014年开始逐步清空国内资产转战海外房地产市场,现年55岁的张松桥被外界称为“重庆李嘉诚”。

在张松桥的“购物清单”中存在多项记录。其中,2015年1月,张松桥以63亿港元买下被列为香港一级历史建筑物的山顶道75号“何东花园”,该价格创下香港史上最贵豪宅纪录。

最近一笔壕购发生在今年年初,张松桥以个人名义斥资18亿买下了伦敦一处豪宅。据了解,该豪宅位于海德公园附近,这笔交易不仅刷新了英国住宅房地产有史以来的最高交易金额,其未来定位为豪华公寓的改建费用也将耗资逾7亿英镑。

3 闫志财富缩水57%

富豪榜财富降幅TOP10(中国)


榜单显示,卓尔智联(2098.HK)董事会主席闫志成为财富缩水幅度最大的富豪,其159亿财富同比下滑57%,排在榜单的第133名,较上一年下滑93名。


现年48岁的闫志旗下核心公司卓尔智联2019年业绩和估值双双遇挫。其中,2019年上半年卓尔智联净利润大降逾七成,市值全年缩水高达5成,蒸发逾500亿港元。


排在闫志之后的杨剑、徐晓群夫妇因财富缩回逾三成而引发外界质疑。

2019年7月16日,杨剑、徐晓群夫妇旗下的中梁控股成功登陆港交所,当日市值就已超过180亿元,二者持股市值合计约150亿。而中梁控股股价去年全年涨幅14.5%。


按惯例,公司上市都是实控人分享资本盛宴的时刻,但相反,杨剑、徐晓群夫妇的财富却出现大幅下滑。(榜单数据参考来源:《胡润研究院》)


对于本次“地产富豪榜”上富豪们财富的变化,是否还存在其他异常之处呢?欢迎在下方评论区讨论。