一、利率：全国房贷利率环降4-5BP 与对应LPR变动基本一致

图1 近一年全国首二套房贷款平均利率走势（样本数：533）

数据来源：融360大数据研究院

融360大数据研究院对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年3月（数据采集期为2020年2月20日-2020年3月19日），全国首套房贷款平均利率为5.45%，环比下降5BP，为对应期限5年期LPR加点70BP；二套房贷款平均利率为5.77%，环比下降4BP，为5年期LPR加点102BP。

图2 近一年全国首二套房贷款平均利率走势

数据来源：融360大数据研究院

2020年起，融360大数据研究院的监测样本扩大至41个城市674家银行分（支）行，根据674家银行分（支）行的监测数据，2020年3月，全国首套房贷款平均利率则为5.48%，环比下降4BP；二套房贷款平均利率为5.78%，环比下降5BP。

二、首付比例：上海首现执行3成首付银行

2020年3月，融360大数据研究院监测的41个重点城市674家银行分支行中，首套房方面，6家银行分（支）机构下调首付比例，涉及到4个城市，其中上海的部分银行将首套房首付首次调至3成；6家银行分（支）机构上调首付比例，涉及到4个城市，北京有3家银行将首套房首付首次由原来的3.5成调至4成。

二套房方面，8家银行分（支）机构下调首付比例，涉及3个城市，其中温州多家大行将二套房首付比例由原来统一的6成降至4成；7家银行分（支）机构上调首付比例，涉及6个城市，太原出现首家将二套房首付由4成直接调高至7成的银行。

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