近期，各行各业复工复产加速推进。就楼市而言，购房者买房需求亦不降反升，房地产行业开始有回暖迹象。受疫情影响，房地产行业加速线上业务发展。统计数据显示，目前我国百强房企中，超9成房企加强线上销售；排名在前100到前200之间的房企，有51家发起线上销售。此外，各房企加速与房地产代理服务的平台的合作，力求开拓更多销售通道，港股房地产综合服务商方圆房服集团（08376.HK），有望从中受益。
方圆房服集团成立于1997年，是一家立足广州，布局粤港澳大湾区的房地产综合服务商。2019年报显示，公司业绩稳步提升，全年总收入约2.56亿元，同比增加约12%，该增长主要由于房地产代理业务在业务范围、业务伙伴数目等各方面的扩大所致。房地产代理服务是集团的最大业务，包括向一手市场、二手市场及网上提供代理服务。2019年，房地产代理服务收入约2.53亿元，同比增长约12.6%，占公司总收入的98.7%。其中网上物业转介及代理服务表现突出，收入约1.26亿元，较去年同期实现近一倍增幅。该业务项目数量增至56个，按年升约51.4%。
作为行业中少数拥有内房开发商背景的房服公司，集团除了为百强房企、母公司方圆集团提供服务之外，也为众多百强房地产开发商提供服务，进一步提高市场覆盖率。截至2019年12月31日，集团已为229个项目提供代理服务，一手房地产市场的代理服务业务已扩展至涵盖粤港澳大湾区9个城市中的7个城市，并进入广西桂林市场，服务版图不断扩大，朝着大湾区领军房地产代理品牌的目标稳步推进。
市场数据显示，复工一个月以来，粤港澳大湾区8个城市的求购客户量都呈快速上涨模式，同时一手住宅成交量均大幅上涨，惠州成交涨幅高达7倍。随着疫情取得阶段性进展，政策限制愈来愈松，中介积极卖房，置业需求迫切释放，市场向好愈加明显。集团多年深耕大湾区，将获得更多市场关注与发展机遇，可以期待业务规模及收益双提升。
据公司介绍，网上物业转介及代理服务连接物业开发商与第三方房地产代理，主要针对市场热度较低、佣金更高的项目，如位于非黄金地段的项目。通过使用网上物业转介及代理服务，开发商能接触到更多房地产代理商，从而获取到更大的潜在买家市场，正符合目前楼市回暖需求恢复的环境趋势。公司加快发展网上物业转介及代理服务，有利于维护稳定项目流量，持续提升公司品牌知名度，有望成为未来业绩强劲增长点，值得憧憬。
值得一提的是，2019年10月，集团已向联交所递交建议转板上市（由GEM创业板转往主板上市）的正式申请，若申请转板上市成功进行，将对公司的未来增长、财务灵活性及业务发展有利。
随着疫情得到控制，房地产市场短期内积蓄的需求逐渐释放，集团料将跟随市场引来一波“小阳春”。受疫情的影响，公司股价跟随走低，现市盈率约为8倍，估值偏低，考虑其房地产代理服务的成长性及转板进程持续推进，现在或正处于低吸的有利时机。
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