近期，港股市场新股发行的热潮持续升温。6月29日，思摩尔国际、绿城管理、欧康维视生物、永泰生物-B、正荣服务、港龙中国地产共6家拟 港股IPO公司同时开始招股，其中，来自物业公司的占3家。
思摩尔国际
预期上市时间：7月10日
证券代码：06969.HK
思摩尔国际主要提供雾化科技解决方案。思摩尔国际的前身是成立于2009年9月的深圳市麦克韦尔科技有限公司(下文简称：麦克韦尔)。
2016-2019年，思摩尔国际收益分别为人民币7.07亿元、15.65亿元、34.3亿元及76.11亿元;同期年度溢利及全面收益总额分别为1.06亿元、1.89亿元、7.34亿元、21.74亿元。
思摩尔国际拟全球发售股份约5.74亿股,其中香港发售股份6892.4万股,国际发售股份约5.05亿股，每股发行价9.6-12.4港元，每手1000股。
绿城管理
预期上市时间：7月10日
证券代码：09979.HK
绿城管理于2010年成立，为港股上市公司绿城中国(03900.HK)旗下代建公司。
根据中国指数研究院，按2017年至2019年累计已订约总建筑面积、2019年新订约总建筑面积及2019年总收入计，绿城管理是中国房地产市场最大的代建公司。
2017-2019年，绿城管理收入分别为人民币10.16亿元、人民币14.81亿元及人民币19.94亿元。于2017年、2018年及2019年，年内持续经营业务所得利润分别为人民币2.56亿元、人民币3.63亿元及人民币3.89亿元。
绿城管理拟全球发售股份约4.78亿股，其中香港发售股份4775.6万股，国际发售股份约4.3亿股，每股发行价2.2-3港元，每手1000股。
欧康维视生物
预期上市时间：7月10日
证券代码：01477.HK
欧康维视生物是一家中国眼科医药平台公司，致力于识别、开发和商业化同类首创或同类最佳的眼科疗法。根据弗若斯特沙利文的资料，截至最后实际可行日期，欧康维视生物产品组合中有16种药物资产，涵盖所有主要的眼睛前部及后部疾病。
2018-2019年，欧康维视生物的收益分别为0元，19万元;但年内亏损及全面开支总额分别达到2.09亿元和13.25亿元。
欧康维视生物拟全球发售股份约1.06亿股，其中香港发售股份1059.3万股，国际发售股份9533.7万股，每股发售股份13.16港元-14.66港元，每手买卖单位500股。
永泰生物-B
预期上市时间：7月10日
证券代码：06978.HK
据介绍，永泰生物-B是中国最早期注册成立的专业细胞免疫治疗企业，逾13年来专注于T细胞免疫治疗的研发和商业化，产品管线覆盖非基因改造及基因改造产品，以及多靶点及单靶点产品等主要类别的细胞免疫治疗产品。
永泰生物-B目前并未盈利，2018年亏损3488.8万元，2019年亏损扩大至1.09亿元。其中，研发开支由2018年的3117.2万元扩大至6197.5万元。
永泰生物-B拟发行1亿股，其中香港发售占10%，国际发售占90%，发售价将不超过每股发售股份11.00港元，且目前预期将不低于每股发售股份10.50港元，倘发售价于作出10%发售价下调机制后厘定，则发售价为每股发售股份9.45港元，另有15%的超额配股权，每手1000股股份。
正荣服务
预期上市时间：7月10日
证券代码：06958.HK
正荣服务是中国一家全国布局的综合性物业管理服务提供商，为住宅和非住宅物业提供多样化的物业管理服务。2020年及2019年，按综合实力计，正荣服务分别位列2020中国物业服务百强企业第19名和2019中国物业服务百强企业第22名。
财务方面，正荣服务的收益由2017年的人民币2.73亿元增加67.2%至2018年的人民币4.56亿元，进一步增长至2019年人民币7.16亿元。净利润由2017年的人民币2029万元增加94.6%至2018年的人民币3961万元，并进一步增长至2019年的人民币1.05亿元。
正荣服务拟全球发售2.5亿股股份，其中香港发售2500万股，国际发售2.25亿股，发售价每股3.6港元至4.7港元，每手1000股股份。
港龙中国地产
预期上市时间：7月15日
证券代码：06968.HK
港龙中国地产成立于2007年，是一家位于长江三角洲地区的区域房企，开发及销售主要作住宅用途并附带相关配套设施的物业，业务范围集中在江苏省常熟、盐城、南通以及浙江省杭州、嘉兴、湖州、绍兴等城市。
根据招股书显示，2017年-2019年，港龙中国地产物业开发及销售收益分别为4.33亿元、16.59亿元及19.78亿元，复合年增长率为113.5%;净利润分别为3283万元、3.32亿元及4.70亿元，复合年增长率为278.6%。同期，其毛利分别为9500万元、5.10亿元及8.44亿元。毛利率分别为21.9%、30.8%及42.7%。
港龙中国地产拟全球发售股份4亿股，其中香港发售股份4000万股，国际发售股份3.6亿股，另有15%超额配股权;发售价每股发售股份3.60港元-4.10港元，每手买卖单位1000股。
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