6月29日，世茂服务正式向联交所递交了上市申请。若世茂服务能成功上市，其将成为许氏家族继世茂集团、世茂股份之后，第三个上市平台。此外酒店方面，世茂自2007年就已表达出了上市意愿，目前也提上了上市日程中。事实上，此前许世坛就曾公开表示：“2021年希望可以分拆酒店和物业单独上市。”然而，其多元板块，尤其是酒店业务能否获得资本市场的青睐，仍然有待时日观察。
作为两翼战略之一的世茂酒店业务也已达到了能够上市的规模，并已具备相当的业务拓展能力。截至2019年末，据世茂集团年报披露，其已开业的自持酒店已达22家，拥有客房数量近7200间。除此之外，世茂酒店轻重并举，其中世茂喜达旗下运营及开业筹备中的酒店共90家，其中已有12家投入运营，78家在开业筹备中。2020年，世茂喜达继续积极开拓新项目，预计有超过40家酒店即将开业。此外世茂喜达2020年还计划签约酒店超200家，2021年达300家。
规模之外，世茂酒店的盈利指标也同样较为可观。据世茂集团年报披露，2019年旗下自持酒店合计完成收入人民币21.0亿元，同比增加9.9%，EBITDA为人民币6.34亿元，同比增加7.7%；EBITDA率为30%。
相比于仍是亏损状态的富力酒店，世茂酒店的盈利能力显然维持在行业的较高水平。由此来看，世茂酒店无论在规模方面，还是在盈利能力方面，都已具备了上市的条件。
整体来看，目前世茂服务已提交了上市申请，预计上市不会遇到较多阻力；而世茂酒店也在积极的筹备中，如深坑酒店分拆从A股平台转移至港股平台，计划为港交所的分拆上市做准备。
对于世茂而言，酒店业务的分拆是最好的资本化出路，自2007年来就陆续传出要分拆上市的消息。然而由于酒店其重资产的属性，以及2020年疫情等不确定影响下，能否获得资本市场的青睐仍有待观察。可以预见的是，若物业与酒店业务能双双实现上市，无论是对整体集团还是各自业务板块发展而言，均会起到较大的助推作用。
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