热报 招商商管2021年写字楼及产业园项目推介会成功举办

12月10日，招商商管2021年写字楼及产业园项目推介会在深圳盛大举办。会上，海运中心、招商局广场、太子广场、时间广场、福永意库、福海意库6大写字楼及产业园项目璀璨亮相，展示了招商蛇口商务办公生态创新的成果与风姿，启幕湾区商务办公市场新篇章。

招商商管副总经理刘中流、蛇口消息报社副总编辑司秉军、中国（深圳）综合开发研究院可持续发展与海洋经济研究所执行所长安然等领导嘉宾出席活动，与现场100多名地产业界精英一同见证了这一高光时刻。

2020年，在新冠疫情和贸易摩擦等多重因素的影响下，世界经济持续低迷。企业，作为经济风向标首当其冲，面临着严峻的风险与挑战，这也直接催化了商务办公市场的变革。

招商商管副总经理 刘中流

对此，招商商管副总经理刘中流在致辞中，分享了招商商管在商务办公模式创新上取得的成果。他表示在行业多样性、办公群体年轻化、员工关怀需求提升等背景下，商务办公产品不仅仅是一个纯粹的物理空间，更是基于多元资源整合，向外衍生出动态的、全面的、个性化的“泛服务”。所谓“泛服务”，是指服务对象从传统行业扩散到新兴行业及行业中多样化的个体。

他介绍，招商蛇口拥有专业运营团队、丰富的片区开发运营经验，通过整合旗下25条产品线的海量服务资源，为不同阶段的客户提供高品质生态工作环境，同时搭建商办大会员系统，依托招商积余专业服务平台，对业务产品线进行升级优化，打造多方协同共赢、可持续健康发展的商务生态体系，以更好的产品和服务，为企业保驾护航。

2020年，TMT行业先锋——字节跳动公司入驻招商局广场。招商商管通过全方位的服务资源支持，提供全面、人性化的服务体验，获得客户五分好评。这进一步佐证了，招商蛇口通过片区生态打造，实现与客户协同共赢、健康可持续发展运营模式的可行性。

有人说，中国经济看深圳，改革开放看蛇口。招商蛇口41年前建设开发运营的蛇口片区，是中国改革开放的发源地，在这里，诞生了华为、平安、招商银行等众多名企。蛇口敢为天下先的创新精神，对当下的企业来说有着重要的历史借鉴意义。

会上，蛇口消息报社副总编辑司秉军，回顾了蛇口从“第一声开山炮响起”到屹立于湾区核心的40年历史风云往事。“时间就是金钱，效率就是生命”口号的来源，社会主义市场经济如何起源，蛇口曾创下24项全国第一……蛇口工业区改革先锋们敢为人先、披荆斩棘，开辟出了一条条创新之路。

蛇口消息报社副总编辑 司秉军

40多年后，历史再次选择了蛇口。2020年，南山区规划打造蛇口国际海洋城，剑指“全球海洋中心城市核心区”。对此，中国（深圳）综合开发研究院可持续发展与海洋经济研究所执行所长安然从专业视角，带来了最新的解读。

中国（深圳）综合开发研究院可持续发展与海洋经济研究所执行所长 安然

他通过对比分析深圳与国内外城市在海洋经济建设上的优势，提出蛇口国际海洋城在深圳全球海洋中心城市建设中将以港口经济与海洋科技、文化融合发展区为主要特色。

他表示，蛇口国际海洋城将给蛇口片区商务办公市场将带来巨大影响，尤其是航运金融、海洋科技、海洋总部经济平台、海洋科学研究院等一系列海洋产业平台的聚集，将在蛇口形成浓厚的海洋商务生态氛围，完善深圳海洋产学研生态链条，助力湾区海洋经济发展。

此次推介会上，六大写字楼及产业园项目悉数亮相，以先进的设计理念和优质的空间产品品质，融合招商蛇口丰富的服务资源，打造一个多方共赢的商务办公生态体系，助力企业成长、湾区经济腾飞。

海运中心

实景图

海运中心，是前海首个甲级写字楼。所在的前海妈湾片区，是引领粤港澳大湾区、“一带一路”国际经贸合作先导区、先行示范区发展的核心引擎。海运中心叠加“先行示范区、粤港澳大湾区、前海蛇口自贸片区、深港合作区”四区政策优势，为企业提供一站式便捷服务，着力打造全球商务服务中心。此外，前海合作区针对在租企业有多项特殊优惠政策，引导产业回流前海。

招商局广场

实景图

招商局广场——211.03米高的蛇口商务地标，位于南山区蛇口望海路和工业二路交汇处，由美国顶级设计师事务所SOM担纲设计，背靠大南山，直面深圳湾，作为蛇口半岛至高点，无界尽享山海和城市全景，是深圳独有的360度观山海的5A甲级写字楼。

太子广场

实景图

太子广场是招商蛇口“再造新蛇口”工程的持有型标杆项目，地处蛇口太子路中心地段，与公交、地铁等多维交通接驳，海陆空铁立体交通枢纽快捷可达。总建筑面积为152742，坐拥繁华商业区海上世界，无缝连接海上世界汇港购物中心(二期)，打造集生态、休闲、商务、商业、文化为一体的湾区商务新坐标。其秉承人本理念，以创新设计与科技概念，打造融合美学、商务、艺术的创新企业能量中心。

时间广场

效果图

时间广场，集萃蛇口40余年历史情怀的时代大作，命名源于“时间就是金钱，效率就是生命”这句从蛇口诞生，风靡全国的时代口号。项目总用地面积22536.18，总建筑面积130633。在传承历史文化的基础上缔造全球高端商务巨擘，汇聚国际化视野和标准，打造高端商务平台。于此拥有一席之地，是彰显企业形象的闪耀名片。

福永意库位于深圳市宝安区福永街道宝安大道与福洲大道交汇处东南侧，地处“粤港澳大湾区核心位置”。园区总建筑面积约10万，定位为国际智造产业创新型园区，以科创研发、产业办公、商业配套、大空港城市会客厅等为主。商业配套从IP酒店、青年公寓、休闲餐饮、社区超市、运动会所到影视中心等一应齐全。园区于2019年10月25日正式开园运营，2019年10月29日举行开园仪式。已引入会展产业配套、跨境电商总部、跨境物流总部、联合办公空间、网络信息科技、芯片研发等战略性新兴企业。

福海意库

效果图

福海意库紧扣“国际化”主题，践行“滨海宝安、智创高地”、“智创高地、精彩福海”的发展规划，大力引进会展经济、夜间经济的配套产业，为区域产业升级助力。目前已引入国际教育产业、高端智能家居产业、新能源与高端汽车产业及会展产业配套等。福海意库占地面积约6.4万 ，建筑面积约8.9万 ，项目共17栋分为两期改造建设，一期11栋约5.5万、二期6栋约3.4万，整体容积率约1.4。项目与福永意库仅仅一街之隔，紧邻立新湖外国语学校及立新湖公园，周边购物、公寓、医院等市政和生活配套完善。