【每日晨信】房地产市场实施供需双向调节

【市场回顾】

昨日A股三大指数高开，随后三大指数高位震荡，午后三大指数高位震荡。截止收盘，沪指涨1.49%，报3411.72点，成交额达5397亿元；深成指涨3.04%，报14515.32点，成家额达7097亿元；创指涨5.32%，报3459.72点，成交额达3248亿元。

（数据来源：银河证券 时间截止2021.7.29）

【市场观点】

昨日A股市场上涨明显，我们认为是市场在前期受情绪面扰动，不正常下跌后的快速修复，是投资者理性投资情绪的回归。从创业板指明显跑赢上证指数和深证成指中可见，市场投资者依旧投资于中国的新兴制造业，看好中国公司的长期成长能力，对于中国的科技升级、制造业的优势依旧持坚定信心。

中国经济的基本面稳中向好，市场经济具备活力，货币政策稳健有效，产业结构也在不断地进行调整和升级的过程中。随着中国经济的不断发展和升级，A股和港股市场的投资热点此起彼伏。后续将继续聚焦受益于中国整体经济发展和升级的细分行业，寻找基本面优秀、景气度高、具备较强竞争力的公司。

【财经要闻】

住建部约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州等5个城市，并将5市纳入房地产市场监测重点城市名单。约谈要求5市针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。住建部副部长倪虹强调，必须加快建立和完善房价地价联动机制，加快发展保障性租赁住房，果断采取措施实施供需双向调节。

海关总署正在研究出台“RCEP进出口货物原产地管理办法”和“经核准出口商管理办法”，确保企业申报享惠的便利性。商务部表示，中方率先完成RCEP国内核准工作，基本完成协定义务国内履约准备，下一步要与各成员方共同努力，推动协定尽快生效。

银保监会发布新修订的《再保险业务管理规定》，主要修订内容包括加强再保险顶层战略管理，加强再保险业务安全性、保险合同管理和经纪人的监管，支持直保市场发展并加强直保公司开展分入业务的管理等。

住建部：“十四五”期间，青年人多、房价偏高的大城市，新增保障性租赁住房占新增住房供应总量比例应力争达30%以上；保障性租赁住房要符合小户型低租金，缓解新市民及青年人住房困难；要防止保障性租赁住房变相销售。

乘联会经销商生存状况调查报告指出，受芯片供应短缺影响，上半年完成全年销量目标一半以上的经销商占比为33.7%；经销商亏损面下降至30.4%，但盈利面并未提升，反而下降5.8个百分点至33.6%。

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