房地产税官宣了，股票市场的机会来了吗？

通常来说，房地产税被认为有以下三大功效：

1、房地产税的出台可以有效调节收入差距，进而促进社会公平。即让持有较多房子的“富人”能够通过缴税的方式把财富转移出来，从而让管理层可以用它们来提升“穷人”的生活水品。

2、房地产税的征收可以增加地方财政收入，甚至可以逐步替代土地出让金。

3、房地产税的出台能够有效增加房屋保有环节的成本，降低建设交易环节税收，有利于房地产行业健康、稳定的发展。

随着上周末的官宣：全国人大授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，房地产税的重磅改革的靴子开始落地！

一、政策划重点：

1、试点对象，包括居住用和非居住用等各类房地产；

2、农村宅基地及农村房不征收；

3、GW院制定房地产税试点具体办法，试点地区政府制定具体实施细则；

4、试点期限为五年；

二、实施预测：

1、刚需首套（刚需普通住宅面积）肯定不征，任何城市都是；

2、或以家庭为单位，按人头有免征面积，预计为60平米左右每人；

3、每年征收，平常要求每年自觉缴纳，如果不缴，在转让或赠予的时候一并补交，并且要交滞纳金；

4、房价还要限跌的城市肯定不会试点，如东北、如西北、如四五线城市等；

5、试点城市应该在一线城市和前期涨幅较大的大城市中选择，包括北京、上海、深圳、广州、南京、杭州、苏州、合肥、成都等。

三、对普通老百姓投资影响

因为房地产占据了全国人民家庭财产的70%以上，房地产税将是促进共同富裕的重要一环！在这种情况下，房地产投资收益预期将会大幅缩减。而资本又是最聪明的，它会寻找最容易获取收益的投资领域。正如中国银行行长刘金在2021上海全球资产管理高峰论坛上指出的：人均GDP超过1万美元 中国将迎来个人资产从实物资产向金融资产转变的高峰。房地产税的推出将加速这一趋势。

在此大胆预测一下，未来几十年，股票基金或偏股票型混合基金将是普通老百姓的最佳理财选择！对于风险能力承受相对较小的老百姓，股票占比小于30%的固收+基金，将会是更加明智的一种选择！

四、股票基金怎么买

股票型基金因为收益高、波动大、风险高，如果入市时机不佳，有可能会承受较长时间的较大回撤。以下是 2019年及今年以来各主要股票指数的涨跌幅。

我们看到，从长期来看，股票基金获利的概率很高，但短期来看，存在一定的不确定，且不同品种的收益也相差较大。这种情况下，采用定投方式的投资方式，可以有效平滑风险，获取市场平均收益。对于平时工作比较忙，交易时间没有时间看盘的投资人来说，是最好的投资方式之一了。