12月第一个交易日，房地产板块迎来开门红，中证800地产指数早盘迅速拉升，一度涨超2%，成份股普遍大涨，招商蛇口涨超5%，金地集团涨超4%！午后涨幅有所收窄，尾盘再度攀升。
截至收盘，国内首只、目前唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）收涨1.68%，全天交投活跃，换手率达12.79%！
个股方面，地产ETF（159707）持仓36只地产龙头，35股飘红，仅广宇发展微跌0.1%。招商积余涨5.32%领涨板块，权重股招商蛇口收涨5.24%，中天金融、金地集团、阳光城、泰和集团等涨幅均超3%。
资金面，主力资金今日涌入房地产行业，净流入额超4亿元，地产ETF（159707）权重股招商蛇口、万科A、保利发展、金地集团、金科股份等均获主力资金增持。
国信证券在房地产12月投资策略中指出，根据 Wind 一致预期，按最新收盘日（11.29）计，房地产板块2021年动态PE为4.7倍，比2019年1月13日的底部估值水平（6.1倍动态 PE）低23.3%，估值仍处于历史最低水平。
国信证券认为，当前销售降温、融资管控、资金监管的局面短期难以改变，行业的阵痛期还将持续，虽然政策基调已出现软化，但传导需要时间。在这个阶段，经营稳健、财务健康的大中型房企由于手头现金相对宽松，既能抓住土地市场机会修复利润表，又能获得金融机构认可保障融资，将充分受益。此外，伴随着短久期开发业务的风险暴露，资本市场开始重视长久期业务的价值，商业运营管理能力强的房企将迎来发展机遇。
华泰证券研报建议从终局思维选择头部房企，享受短期政策放松带来的估值修复和长期竞争格局优化、非开发业务占比提升带来的稳健成长，同时可以关注更具中长期配置价值的物管公司和彻底转型的部分房企。
国盛证券认为，随着信贷端政策的边际放松，房地产市场合理的资金需求正在得到满足，预计后续房企分化将加速。利好现金流优秀，负债情况良好，土储分布城市能级较高的头部国企和民企，推荐关注运营能力逐渐得到市场认同且住宅开发业务相对稳健的龙头商业地产，以及稀缺消费升级奢侈品概念的商管+物管公司等。
【国内首只、目前唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）】
资料显示，地产ETF（159707）所跟踪的“中证800地产指数（399965）”，该指数选取中证800样本股中地产行业的上市公司组成。
相比于市场上其它地产类指数，中证800地产指数的龙头效应更加明显，目前其成份股共36只，聚焦地产龙头，单个成份股最高权重达19%。目前其前十大成份股包括保利地产、万科A、招商蛇口、新城控股、华侨城A、绿地集团等知名房地产龙头，权重超67%，聚焦龙头强者恒强的投资优势；余下三成兼顾二三线中心龙头房企的区域发展优势，一指尽揽36只全国地产龙头。
$招商蛇口(SZ001979)$ $万科A(SZ000002)$ $绿地控股(SH600606)$
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