降!降!降!
今日，国家统计局发布2021年11月份商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。多数城市的房价，都在下跌：
1. 一线城市新建商品住宅销售价格环比持平；其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。
2. 二、三线城市新建商品住宅价格环比分别下降0.4%、0.3%。
房价普涨时代结束
过去10年，部分地区的房价上涨速度飞快，尤其是在一些重点城市的学区房，房价让很多人望而却步……
自2016年首次提及“房住不炒”定位后，今年中央经济工作会议再次定调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，这是第五次定调“房住不炒”。 同时提出要加强预期引导，探索新的发展模式，促进房地产业良性循环和健康发展。
全国房价虚高的情况已经得到改善，国家也在多举措保障保障性住房发展；楼市逐步趋于冷静，政策整体进入平稳运行期。
未来投资机会在哪里？
房住不炒释放出的资金，长期必然向资本市场转移：
1. 资本市场各项改革，包括设立科创板并试点注册制、推行注册制、提升上市公司质量、加快退市制度实施，基本都指向了资本市场进入到质量驱动的长牛和慢牛。
2. 科技创新需要的资金支持，只能由资本市场提供，市场会给予创新型赛道较高的估值；成长行业与个股未来的增长趋势是可以期待的，可以关注医药、新能源、光伏、电子、芯片等面向全球市场有竞争力的领域。
市场短期波动较大，选股和择时都不是易事。投资者可以选择布局这些方向的基金，或者选择全市场覆盖选股做得较好的基金产品，通过长期持有获取确定性更高的投资回本。
风险提示：本文由同泰基金提供，内容仅供参考，并非为投资者提供对市场走势、个股和基金进行投资决策的建议。投资者在做出投资决策之前，请仔细阅读基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要等产品法律文件，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，根据自身风险承受能力理性判断并谨慎做出投资决策。基金有风险，投资需谨慎。
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