开年来地产板块表现突出，行业新一年有机会吗？

开年以来连续几个交易日高低切换比较明显，反弹行情中当然也少不了去年表现比较坎坷的房地产行业。特别是6日有消息称银行已告知一些大型优质房地产企业，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不会再计入“三条红线”的指标。这对于缓解房地产企业筹资端的压力、加速行业出清都有重要的推动作用。而随着兼并收购相关政策打开，房地产内部未来的竞争格局也会更加清晰。于是周五开盘房地产相关板块更是有了一波明显拉升。

从新一年看，房地产行业相关政策暖风频吹，融资环境也有所改善，修复行情可期。但正如我们此前所说，地产行业基本面存在很大的惯性，当前房地产板块走势更多是对政策的一种博弈，而现阶段逆周期政策调节力度能否继续加码仍有待进一步观察。不过长期看，随着风险逐步出清，房地产行业回到平稳健康的发展的状态，那些经营稳健的头部企业的市场表现会更加突出。