地产未来仍然会是不容忽视的大行业

大家好，我是汇丰晋信的陆彬，昨天在汇丰晋信直播间直播的时候，看到有些投资者对房地产行业还是有些疑惑，我在这里分享下我的观点。

地产行业有几个点，值得关注：

第一，能够容纳现在的规模，行业体量也比较大，而且流动性页比较好。

第二，这类行业的风险类别、资产的属性和热门板块是不同的。

第三，这个行业以2-3年维度，行业的隐含回报率有足够的吸引力。

在以经济工作建设为中心的背景下，房地产行业有望迎来价值回归。我们也看到过去3-5年，房住不炒的大国策下，我认为房地产行业可能从过去偏金融的房地产行业的商业模式，重构成偏公用事业的房地产行业的商业模式。

这会影响整个行业的盈利体系，格局体系。以房地产为代表的这类价值股，有望迎来商业模式的巨大重构和定价估值体系的重大重构。不管是盈利中枢还是估值中枢，可能都会在2022年迎来重构，所以我认为地产板块会有一次价值回归的机会。

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