热门赛道一片哀鸿，房地产板块力扛A股！

2021年楼市调控高达651次，刷新历史纪录，平均每月调控次数高达54次！在“房住不炒”原则下，政策从金融、房企、土地以及销售端多方发力，调控的力度之大、频率之高，历史罕见。

调控力度创历史新高，释放什么信号？

曾经地产的“黄金年代”，不论房企还是炒房者，都对房子附加了许多金融因素，加大杠杆、炒作升值、套现转场……买房成了泡沫般的财富神话，而忽略了房子最根本的居住属性，安家置业成了普通大众的重担。

2021房地产经历了从上半年高热到下半年深度调整的转变；去年12月，超过25个城市发布了不同力度的补贴购房政策，主要集中在人才补贴、新城市居民落户购房补贴等。

新房市场降温已有半年之久，随着中央信贷政策略有松动维稳市场，整体行业信心正在逐步恢复，2022年房价整体有望维稳；对房地产企业来说，未来良性循环健康发展新模式值得期待。

当房价不再无限上涨，刚需终于可以喘一口气；“房住不炒”的落实，成为年轻人轻装上阵的基石。

房地产行业迎来春天？

新年第一周的交易日太难熬了，创业板跌了近7%，科创50跌了6%、深成指跌超3%、上证指数跌了1.65%；去年饱受打压的地产板块，开年后持续回血，近一周上涨超过5%。

2022年以来，市场风格骤然变化， 2021年火爆的锂电、光伏等热门赛道一片哀鸿之下，银行、保险、地产“三傻”行业终于涨起来了。

为什么市场会反应这么强烈？难道房地产迎来了拐点？

经济会议刚强调完“房住不炒”，又在部分城市做了“房产税试点”，政策大方向是没有改变；近期板块的逆袭，主要是前期较长时间的跌幅，再叠加一些利好消息。

短期房地产相关的产业链可能都有一些修复，但较难看到中长期上涨的趋势，尚未迎来行业景气的全面反转。

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