中金：12月房价、租金跌幅收窄，全年房价微跌（四）

中金存量住房市场租赁指标体系

图表26：2021年12月中金同质性挂牌租赁住宅加权平均租金指数环比下降0.3%（11月-0.8%）至100.1

资料来源：搜房、58、贝壳等房产中介网站，中金公司研究部

图表27：2021年12月监测的20城中同质性挂牌租赁住宅租金指数14城环比下降（11月17城），6城环比持平（11月2城），无城市环比上涨（11月1城）

资料来源：搜房、58、贝壳等房产中介网站，中金公司研究部

注：环比上升、持平、下降分界点分别为+0.25%和-0.25%。

图表28：2021年12月加权平均挂牌住宅租售比环比基本持平仍为1.93%，平均待租周期上升至2.9个月

资料来源：搜房、58、贝壳等房产中介网站，中金公司研究部

图表29：2021年12月20城挂牌租赁住宅平均租金为41.9元/（平方米*月）

资料来源：搜房、58、贝壳等房产中介网站，中金公司研究部

图表30：2021年12月多数城市挂牌租赁住房租金指数环比仍跌，深圳、重庆微增

资料来源：搜房、58、贝壳等房产中介网站，中金公司研究部

图表31：2021年12月北京、广州、上海的挂牌住宅租售比中位数分别为1.68%、1.70%和1.81%

资料来源：搜房、58、贝壳等房产中介网站，中金公司研究部

图表32：2021年12月挂牌住宅租售比环比降幅最深的城市为郑州和长沙，均超8个基点

资料来源：搜房、58、贝壳等房产中介网站，中金公司研究部

图表33：2021年12月北京、上海挂牌租金住宅平均待租周期分别为1.8和1.7个月，深圳为2.7个月

资料来源：搜房、58、贝壳等房产中介网站，中金公司研究部

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