：限跌令发布之后，明年的房价会怎样？

：限跌令发布之后，明年的房价会怎样？

正文改编自百家号：《从2.5万跌至7000，背后原因是什么？》

买房可以说是很多人奋斗的目标，而房价也是这些年人们一直谈论的话题，对很多人来说房价涨得太高了买不起，但不买又不行，毕竟买房除了意味着有了自己的家，还和许多东西绑在一起，比如户口，结婚还有子女的教育。

不过，随着城镇化步伐加快，再加上少子化和老龄化的共同影响。实际上，我国商品房市场的供需关系已经发生了根本性的变化，说白了，就是房子数量超过了实际需求。更为关键的是，即便在经济发展遇到下行压力的时候，国家也不再通过房地产来改变这种现状，因此，越来越多的专家都持有同一个观点：房地产的黄金时代正在过去。

为什么会出现这种情况呢？

大家要知道，房企获取收益的重要方式是快进快出，按照大白话来说就是“走量”，因此对于房企来说，打折就意味着减少利润，这种情况自然是房企不愿意看见的。之前就曾说过，打折促销更多是房企迫于压力，换句话说就是等到资金问题解决，房企随时都可以收回折扣。近期苏州部分房企发布的公告也证明了这一点：自2022年起，所有在售项目将收回全部折扣，销售人员表示：实行打折促销后，售楼处的来访量明显增加，但房企不可能一直亏本，收回折扣也就不难理解了。

所以说，提醒各位投资者，投资房产并没有大家想象的那么容易，特别是在央行的3条红线之后，流入房地产的资金量明显减少，近期房企的打折促销行为，更多是出于销售量减少和减轻资金压力的目的，明年起，房价或许会有出乎意料的结果。