【2月18日基金估值】重磅政策频出！美团暴跌15%，地产暴涨3.5%

2022年2月18日基金估值播报（193期）

一、今日大盘涨跌

今天是2022年2月18日，星期五。

（1）今日大盘

涨跌不一。

上证指数涨0.66%，深证成指涨0.27%，创业板指跌0.46%。

（2）主要赛道

涨跌不一。

大金融板块中，集体上涨，银行涨1.30%，证券涨0.38%，地产涨3.45%，保险涨0.98%；

白酒涨0.59%；

医药涨0.78%；

消费涨0.79%。

科技涨0.43%。

新能源跌1.16%，其中光伏跌0.90%，新能源车跌1.26%；

半导体跌0.89%，芯片跌0.91%；

中概互联跌2.84%；

二、每日一图

（图片来源：网络）

今日投资人情绪：一般

这一周大盘走势总体还可以，除了大金融板块和中概互联，其他主要赛道近五日的收益都是正的，不少投资者都表示：“回本有望了。”

【备注】为什么我们要关注投资人的情绪？

市场情绪是一个重要的反向指标。

一个成熟的投资人，必须要坚定自己的投资理念，保持头脑清醒，时刻准备着，去战胜市场的非理性情绪（投资人情绪）。

因为：

当大家情绪非常兴奋的时候，往往是市场见顶的信号；

当大家情绪非常绝望的时候，往往是市场见底的时候；

当大家情绪低落、或者波澜不惊如“面瘫”的时候，大部分时候市场则处在横盘状态。

三、每日聊一聊

1、突发利空！美团暴跌15%，发生了什么？

今天，国家发改委等14部门印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》。

在餐饮业纾困扶持措施中，提出：

“要引导外卖等互联网平台企业进一步下调餐饮业商户服务费标准，降低相关餐饮企业经营成本。引导互联网平台企业对疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的餐饮企业，给予阶段性商户服务费优惠。”

大致意思就是，外卖品台要让利商户，不要一味地压榨商家利润。

消息一出，外卖龙头美团股价大跌，截止收盘，跌幅高达14.86%。

受美团大跌的影响，中概互联也低了2.84%，恒生科技指数大跌3.22%。

很多人都表示：“美团要完了，中概互联没救了...”

总体来看，政府在出台这个政策的目的是为了稳经济，而不是为了打击美团。

而且这里我们要注意，政策中强调的是疫情高风险地区，是引导而不是强制。力度大概率会把握好的。这大概率不会伤害平台的发展前景。

所以我们也不必过度惊慌。

2、楼市重磅！20%首付回归，地产股大爆发

最近，有消息称山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。

除了山东菏泽，在今年春节前后，重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。

据业内透露，此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。

关于未来是否会有更多中小城市加入房贷“松绑”大军？

不少业内人士表示，这个答案是肯定的。

受此消息的影响，今天地产板块大涨3.45%。

很多投资者都表示“20%首付回来了，地产要起飞了！”

地产对中国经济的影响重大，政府现在有意识地引导地产软着陆，相信在政府的引导下，中国经济会稳定增长。

四、2022年2月18日基金估值播报（193期）

目前大盘整体估值合理，行情略有分化。

上证低估，深成指、中证全指、创业板估值合理。

分行业看。

消费受猪企影响，三季度净利润负增长，致使估值非常高，目前不是好的介入时机。

医药目前超低估，但受“集采”影响，医药的利润和估值受到压制，短期走势难言乐观；从长期看，医药的前景广阔，是非常优质的赛道。

互联网目前低估，互联网三季度盈利下滑，但由于“支付新规”、“互联网公告新规”等影响，互联网股价又被捶，两相抵消，又回到低估状态。展望未来，互联网面临的政策压力犹在，所以短期还是有一定压力；但是互联网是中国的优势产业，竞争力强，从长期看，不用对互联网过于悲观；

半导体目前低估，但是随着各国供应链的恢复，中国半导体产业面临的竞争压力加剧，短期市场情绪可能受到一定的影响；从长远看，半导体行业的发展受中美博弈的影响较大，发展进度存在不确定性。

新能源虽在回调，但目前估值依然较高，并且新兴产业不确定性大，普通投资者不建议大仓位参与。

银行处于超低估状态，保险处于低估状态，但是这两个板块受经济影响很大，目前全球经济增长都有一定压力，所以行业什么时候反弹尚未可知，投资的话建议做好长期持有的准备；

证券目前超低估，但从长期看，券商财富转型业务还面临不确定性，所以证券中期表现无法预测；短期博估值修复的话，注意风险；

地产处于低估的状态，安全边际高，但是行业未来三五年成长性堪忧；

沪深300的风险溢价率居于合理区间，投资债市和股市的性价比相当。