今日,#北大教授劝年轻人别太早买房#话题登上微博热搜。
北大教授表示,中国房价这么高很大一部分是买房炒上去的,而年轻人迫于长辈的压力(特别是丈母娘的压力)不得不买房,或许政府建立长租公寓让年轻人更好地解决居住问题,才能稳定市场居高不下的房价。
很多网友表示赞同:太早买房需要终身背负房债,但长租环境是当前需完善的关键所在。
但也有网友表示:孩子入学与房产户口紧密相关,没有房产证,孩子也没有办法入学。
虽然国家统计局发布的2月份70个大中城市的新房和二手房价格大部分均较1月有所下降,但是有专家指出,一线城市新房市场和二手房市场已经开始触底回升。
各类政策的出台节奏将更快、扶持的力度将更大,将为房地产业带来积极的动力,后续包括房地产行情以及市场秩序等,有望朝着健康方向发展。
房地产税暂时不扩大试行范围!
昨日多部委就房地产市场密集发声:
国务院金融稳定发展委员会召开专题会议中提出有力有效的防范化解风险应对方案,向新发展模式转型的配套措施。
财政部明确表示,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
银保监会表示,鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。
稳预期政策组合拳落地,市场信心强势反弹,3月17日截至收盘,房地产开发板块整体涨幅3.63%;港股房地产板块表现同样抢眼,有房企单日涨幅近50%!
房地产税作为实现我国人民共同富裕的一项基本资产税,会产生哪些影响呢?
短期来看,房地产税试点向社会传递强烈的调控信号,意在改变市场“房价永远上涨”的非理性预期,有稳定房价的作用。对于地产企业而言,房地产税抑制了他们高价卖房的野心。
现阶段,暂缓地产税试点有利于稳定市场预期,化解房地产市场潜在风险,但房地产税改革方向没有改变。就房地产行业来说,此举可谓一颗定心丸,有利于平抑购房者对房地产税即将出台的恐慌情绪,增加去库存积极性,维护房地产市场平稳运行。
目前房企的基本面仍处于底部,虽然政策宽松方向明朗,但对房地产板块的投资,仍然需要保持理性。
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