邮储银行：对受疫情影响的房贷客户提供最长6个月延期还款服务

【概述】

泡财经获悉，4月13日，新华社报道，中国邮政储蓄银行（601658.SH）表示，邮储银行决定向疫情严重地区的房贷客户提供纾困支持，提供最长6个月的延期还款服务，帮助受困客户渡过难关。

邮储银行有关负责人表示，面对疫情冲击，部分客户房贷还款受到影响，延期还款的意愿较为强烈。邮储银行决定对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的房贷客户，提供最长6个月的延期还款服务。

邮储银行在出台房贷延期还款政策的同时，对于客户关心的征信问题，严格落实征信权益保护政策，明确对因疫情影响还款不便的上述四类房贷客户，可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整，充分保护客户的征信权益。

上述负责人表示，针对新市民征信信息尚不完善、信贷申请难的痛点，邮储银行在银行流水、社保、纳税等信息基础上，增加第三方支付流水收入认定客户的还款能力，多维度评估收入能力，帮助客户做好房贷申请，助力新市民群体的安居梦想。目前，邮储银行拥有近4万个网点，覆盖全国99%的县（市），网络布局契合新市民群体的分布。

【解读】

4月7日，即有媒体报道，邮储银行向疫情严重地区的房贷客户提供纾困政策支持。对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的房贷客户，提供最长6个月的延期还款服务。

目前，国内各大国有商业银行纷纷推出延缓房贷还款政策。

4月7日，新华社报道，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行五大国有商业银行称，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。

据报道，建行表示，截至今年3月末，已累计为约100万户、超过4300亿元的房贷提供了延后还款服务。今年以来，在疫情形势较为严峻的吉林地区，已为超过1150户的客户办理延后还款服务。

交通银行表示，目前来看，申请延期还房贷的人群总体占比不高。目前住房按揭贷款资产质量整体稳定优良，不良率保持低位运行。

针对贷款逾期是否会影响征信记录问题，工行表示，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。建行表示，针对受疫情影响、符合延期还款条件的客户，实施征信保护措施，并开通征信异议受理绿色通道，全力保障客户权益。

植信投资首席经济学家兼研究院院长连平表示，房贷还款延期短期内可能会对商业银行流动性造成影响，但整体来看，这种影响有限。

目前，邮储银行个人住房贷款占比超标。邮储银行2021年年报显示，邮储银行的客户贷款总额64540.99亿元，个人住房贷款21693.09亿元，个人住房贷款占比33.61％。

2020年12月31日，中国人民银行、中国银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（下称“通知”）分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，对超过上限的银行业金融机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制。

其中规定，中资大型银行，包括中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、国家开发银行、交通银行、中国邮政储蓄银行，房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为32.5%。

【相关企业业绩近况】

2021年，邮储银行实现营业收入3187.62亿元(中国企业会计准则)，同比增长11.38%；净利润765.32亿元，同比增长18.99%。

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