价格战进入“白热化”，0首付买房还送装修包！

近日，在一些城市出现了购房零首付的优惠政策。对年轻人而言，购房最难的第一步就是凑齐首付款；零首付购房，几乎将购房门槛拉到了最低位。

不用花钱即可喜提新房，你敢信？

多城再现“零首付”

这个五一，重庆楼市被一堆“零首付”、“低首付”的盘给刷屏了。不仅是重庆，今年以来杭州、广州，郴州、武汉、哈尔滨、郑州等多座城市，“零首付”都曾以各类形式出现。

尽管知道“零首付”大概率是营销噱头，但在持续看到各种宣传海报后，不少人还是忍不住想要一探究竟。售楼处人山人海，开发商除了“零首付”的优惠外，有的还会送价值数万的装修材料，其中也不乏暗含套路的，如绑车位、等价购买理财产品等……

价格友好本是好事，但对于购房者而言，最核心的关键点是，促销策略频出的楼盘，是否适合自己。

“零首付”买房有风险

购房零首付变相出现多个城市，压低购房门槛有利于开发商销售，但零首付并非指消费者一分钱都不要，它的真实含义有两种形式——

（1）购房返现：消费者先自己支付首付，待银行贷款下来后，开发商拿到房款，再对消费者进行首付返现，把首付款再退给消费者。这是一种变现打折。

（2）开发商垫付首付，消费者分期偿还：这其实就是为消费者提供“首付贷”。开发商借钱给消费者购买自己的房子，再把自己的债务转移给消费者。看似零首付购房，但购房者所背负的债务却更高了。

对于房企来说，“零首付”短期内或会提升销售业绩，但最终风险都会转移到购房者身上：“零首付”虽然减免了消费者的当期负担，却加重了未来还贷的负担。

在购买零首付房源时，有必要清醒地认识到，零首付或低首付分期并非不用付首付款，而是延缓付款时间。选择楼盘，除了看自己的钱包，还要适当考量开发商的信誉度、市场状况等情况。

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