合生创展集团精准布局高能级城市，同时地产、商业、物管、基建、投资五大业务板块全面发展，伴随着疫情防控的常态化，企业多项业务收入均有增长，但企业出于谨慎性原则，对企业联营公司计提了大量减值，使得企业毛利润率出现下降，预计利润率将随着行业的企稳而稳定。
布局精准而稳健
一线城市货值占比超六成
2021年，合生创展集团实现销售金额423.0亿元，同比上升18.0%，主要是由于销售单价大幅上升74.8%至38494元/平米的带动。分地区来看，北京及天津、广州、上海是企业业绩的主要贡献区域，其中：
北京及天津区域实现销售金额219.1亿元，同比上升67.3%，占总销售金额的52%。期内推出的金茂府、合生缦云以及合生me悦热销，带动销售规模大幅上升；
广州区域实现销售金额108.3亿元，同比下降15.7%，期内广州区域未推出新盘，仅销售现有楼盘，因此销售规模有所下降；
上海区域实现销售金额90.0亿元，同比上升9.3%，主要是是由于杭州合生创展名邸及昆山合颂兰亭新开盘推售，虽成交面积同比下降33.3%，但销售单价同比上升63.9%至27109元/平米，带动销售金额的上升；
惠州区域实现销售金额5.6亿元，同比下降66.6%，期内未推出新盘，成交面积及单价均有所下降。
总体而言，合生创展集团的区域销售情况主要受推货节奏的影响，总量保持稳定增长。
从布局来看，合生创展集团以北京、上海、广州为核心，构筑环渤海、长三角、大湾区三大经济圈为一体的全面布局，对市场有着精准的判断。
截至2021年底，企业总土地储备为2944万平米，其中56.7%、1668万平米位于一线城市，土地储备优质，地产板块总货值达927亿元，一线城市占比超60%，可保障企业未来2-3年的发展需求。
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