叮！国家发的520红包已到账

摘要：5月20日，5年期以上LPR由4.6%降为4.45%，理论上相当于一周内，全国层面的房贷利率下调了35BP。

万万没想到，520这天收到的第一个红包，居然是国家给发的！

今天早上，央妈授权全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率（LPR），其中5年期LPR由4.6%降为4.45%。

周一，央行刚刚把LPR浮动下限下调到LPR-20（0.2%）基点（之前的浮动下限是LPR）。这意味着如果银行愿意，新增首套房贷款利率银行最低可以给到我们4.4%，可以说是给刚需首套房的“定向降息”了。

而今天又把LPR下调了15个基点，相当于正在还房贷的人也能省不少利息，当然前提是大家的房贷是挂钩LPR的。

2020年初的时候，有房贷的人都收到过银行的信息，问大家今后的房贷利率是选择固定利率，还是转为LPR定价呢？

固定利率就是不管房贷还得还多少年，利率就锁定当时正在还的利率不变了。而变成LPR定价的贷款利率，意味着每年大家的房贷都会随着LPR的浮动而变化。

拿小编自己的房贷举例，买房时和银行签订的房贷利率是LPR上浮55个基点。买房时LPR是4.6%，所以小编自己的房贷利率就是4.6%+0.55%=5.15%。

这回LPR下调到4.45%之后，小编的房贷利率就会变成4.45%+0.55%=5%。不过贷款合同约定，房贷利率一般是每年才可以根据LPR调整一次，也就是明年小编的房贷利率才会下调。

又白高兴了……

所以本次下调五年期LPR的最主要目的还是刺激房市，而此次5年期以上LPR下调15个基点，在业内看来“远超预期”。

“新一期贷款利率报价机制出炉，5年期以上LPR从4.60%降至4.45%，大幅下降了15个基点，超出市场预期的4.55％的水平，2020年疫情后，最多也就10个点的下降。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说。

另外疫情下居民收入受到了不少影响，此时降低房贷利息多少也可以给咱们群众缓解一些压力，居民也会有更多的钱用于消费。

在今天降息的刺激下，A股也来了一波梦幻联动。两市高开高走，沪指更是直接站上了3100点。赚钱效应良好，根据Wind统计显示，两市3551只股票上涨，1061只股票下跌，平盘有19只股票。沪深两市成交总额9206亿元，比前一交易日的8067亿元大增1139亿元。

在板块方面，煤炭、有色金属等周期类板块大幅上涨；消费股也非常活跃，电子烟、户外露营、白酒概念等多个板块轮番上涨。

可谓是国家和股市一起给咱发红包了！相信大家手头的基金净值今天也会有不错的表现。

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