520大温暖：LPR下调15个基点，100万房贷省3万块！

今天是5月20日，市场上充满了幸福的味道。

大A又双叒叕大涨了！今日，沪指涨1.36%，深成指涨1.37%，创业板指涨1.5%。个股涨多跌少，两市超3400只个股上涨，超90股涨停或涨超10%。沪深两市成交额9207亿。(数据来源：ifind，2022/05/20)

情人节刚开盘，央行就送来了节日温暖，放了一个大招：

5年期以上LPR调整为4.45%，较上月的4.6%大幅下调15个基点！

自2020年8月25日后，国内个人住房贷款，就变成了按照统一的LPR定价方式。

当前下调LPR利率，最受益的就是房地产行业。

以100万的房贷贷款30年为例，4.6%的利率和4.45%利率，按等额本息方式还款，大约可以省下3万块钱！

这是在政策批量浇灌后，对房地产行业的又一个重磅的政策利好。

不过，今天房地产行业并没有反应。

在近乎所有板块大涨的基础上，房地产开发、房地产服务，成了全市场唯二下跌的两个行业，截止收盘分别下跌1.02%、0.53%。

利好出尽，又是大A熟悉的套路......

关于这个版块的逻辑，昨天厂长也和大家分享过：

简而言之就是，政策的呵护已经到位了，剩下的就看各位小伙伴的购买力，能否真的推动地产股基本面向好。

除了房地产这个下跌的板块以外，其他版块悉数上涨。

以煤炭、白酒、互联网电商涨幅居前，分别上涨4.70%、4.23%、3.21%。

焦煤期货上涨3.19%，直接刺激了煤炭板块的上涨。

白酒今年以来，跟随市场一路调整，板块最大跌幅一度达20%。不过从5月开始，白酒一改之前颓废，从最低点已反弹超8%。

东吴证券指出，在今年经济+疫情影响的大环境下，2022一季度春节销售奠定好全年的基础，二季度销售受影响逐步消化库存，三季度消费场景仍有望复苏；从板块思路来看，持续关注高端酒的积极变化。

近期，618电商购物节也快到了。

A股互联网电商板块也集体表现，大涨3.21%。

此前，国内头部电商电话会议上，有公司提到：由于今年一季度疫情持续影响，品牌厂商库存积压比较严重。品牌商去库存的意向非常强烈，对于今年618的折扣力度和活动热度非常乐观。

此外，各地消费券也在提上日程。如果6月份疫情影响减弱、物流持续恢复，这个电商节确实值得期待。

今天还尤为注意的是，北向资金全天净买入142.36亿元，创了年内新高！

在520这个特别的日子，外资疯狂流入，对大A是真爱，无疑了。

那么从以往来看，外资流入流出对市场的影响如何呢？

厂长统计了2018年以来，外资通过陆股通累计净买入和上证指数的走势：

2018年至今，外资有4次累计净流出的情况，分别为2019年4月~5月；2020年3月~4月；2020年7月到10月；2022年1月到3月。

可以发现，外资净流出的这4个区间，分别对应中美贸易争端升温时期、新冠疫情全球扩散时期、互联网反垄断初期、全球股市回调时期。

在这4个时期的短期利空影响下，外资持续流出，上证指数都处于下跌状态；而随着短期影响的过去，外资站在配置角度，又会重新增配国内资产。

陆股通开通以来，外资累计净买入A股已超过1.6万亿，即可见一斑。

不过，虽然外资对A股的走势有一定影响，但最终决定大A走势的还是国内经济的发展潜力。

5月16日，埃隆马斯克在接受采访，谈到中美经济时表示：“我们在将来将看到，中国的经济规模是美国的两倍，也可能是美国的三倍，任何活着的人都将第一次见证”（来源：环球网，2022/05/18）

巴菲特也常常说，投资就是投国运!

所以只要国内经济继续向好，资本市场也大概率会持续向好。作为我们养基小伙伴来讲持有时间更长一点，均衡配置仓位，或许才是分享权益投资的正确方式。

END

01 今年以来私募自购合计近30亿元！

5月20日，中国证券报记者获悉，截至4月中旬，百亿私募凯丰投资持续持有自家产品规模近10亿元，公司同期总资产管理规模为160亿元左右。凯丰投资自购资产规模占总资产管理规模超6%。

5月以来，正心谷林利军、睿郡资产董承非等私募大佬纷纷出手自购。今年以来，私募已公布的金额达27.65亿元。（来源：中国基金报，2022/05/16）

当前全A指数估值分位为低估区间。

注：通过对指数当前市盈率、市净率的历史百分位来判断指数估值情况，市盈率/市净率百分位越低，估值越低。想了解更多指数估值情况，可在中欧财富APP“指数估值”中查看。

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