【小E说地产】限跌？房票？房地产的现状分析

在降低首付、放开限购限售的同时，“房票”安置政策重出江湖，多地出台相关政策以期拉动市场需求并加快推进房地产行业复苏。今年以来已有至少20城探索实施“房票”政策。

何为“房票”安置？

这里所说的“房票”安置，通常是指在拆迁安置过程中，对现有住宅房屋征收货币补偿方式的一种补充。房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。也就是说，房票安置并非直接领取安置款，而是拿着房票买房，并抵扣房款。

以郑州为例，6月20日，郑州发布《郑州大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》。郑州中心城区的棚户区改造将推行房票安置，对被征收人使用房票购买商品住房，给予安置补偿权益金额8%奖励，且不计入家庭限购套数。

政策同时为接受房票安置者设置了奖励和优惠政策，涉及资金、购房区域选择、购房资格、契税减免、子女入学资格等。

除此之外，还有近期沸沸扬扬的房地产“”限跌令”，6月20日，福建省平潭综合实验区发布“关于进一步规范实验区商品房销售市场秩序的通知”。其中提到，各房地产开发企业在销售商品住房时，实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%，在办理价格备案时，须同时在商品住房价格备案表上进行承诺，对超出规定幅度的，不予办理网签、备案。

大家觉得这些政策怎么样呢，可以在评论区和我互动？

其实无论大家觉得房产政策如何，这一轮国家稳增长，促进房地产发展的决心大家都看得见。在这种条件下，相信无论影响大小，但未来一段时间房地产整体还是向好转的，房地产企业以及相关产业链上的公司一定会有所受益，在这样阶段性的大背景下，还是建议大家多多关注房地差投资的机会。