“稳增长”下的地产基金中考成绩出炉，冠军竟然是它？

上半年已完美收官，A股走出V型走势。虽然年内高点仍未收复完全，但“新半军”大幅反弹，新能源指数年内反弹超过50%，不少基金已经“扭亏为盈”，咩咩也大幅回血超过9万。

话说回来，虽然新能源强势反弹，但今年上半年的大赢家却是以煤炭周期和地产为代表的稳增长线。申万一级行业中，煤炭板块今年大涨30%，地产、有色等板块也表现亮眼，超过同期上证指数的表现。

对于这个成绩，咩咩并不意外。毕竟，今年以来，政策一直在讲“稳”。咩咩也趁着周末整理了一下受益于稳增长的地产主题基金的中考成绩情况，之前咩咩在5月分享过的华泰柏瑞新金融地产混合以12.68%的成绩拿下了中考冠军，且在全市场混合型基金中排到了第8。

来源：天天基金

数据来源于天天，取数为成立一年以上的混合型基金。

相对于榜单中其它几只地产类基金来说，它的超额收益还是比较明显的。房地产指数上半年的涨幅为-1.15%，其他几只地产指基和房地产指数的涨幅趋同，但华泰柏瑞新金融地产却足足跑赢地产指数近15个点。

来源：东财

其实，榜单上的工银金融地产也属于主动型基金，但超额收益却一般，咩咩看了一下持仓变动情况。一季度，华泰柏瑞新金融地产和工银金融地产的前十权重均以房地产和金融为主，工银金融地产有配证券，而华泰柏瑞金融地产则没有。从权重占比来看，工银金融地产前十权重较为集中，占比高达70%，华泰柏瑞新金融地产相对没那么集中，前十权重占比只有55%。

如果细心一点，可以通过季度持仓的变动情况发现，华泰柏瑞新金融地产的主观能动性会更强一些。基本上每个季度重仓股都会有一定的变动。所以，上半年能够取得较好的超额收益，咩咩猜测二季度可能也会有一些调仓变动，着一点等二季报出来就能查证了。

盘点完地产基金的中考成绩后，最后再简单聊聊我自己对地产行业的看法吧。从兴业证券公开的数据来看，地产等稳增长方向相对拥挤度没那么高，安全边际相对会高一些。

从政策的导向来看，稳增长这条线今年的投资机会不会少。而且，在过去的几年中，由于资金抱团成长，对金融地产板块产生了虹吸作用，所以这些板块涨得也不多，一旦成长板块回落，资金往低估方向流入，金融地产也是有望开启补涨行情的。

政策效果是一个逐步显现的过程，在一系列调控政策的出台后，市场也在慢慢恢复中。下半年如果房产销售数据出现拐点，地产应该还会轮动到，所以这个板块也是可以逐步关注起来的。

好了，本文的分享就到这了，评论区一起聊聊对金融地产板块的看法呀。

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