入场房地产，当前时点是否是好时机？

3月百强房企销售面积同比下降57%，金额同比下降53%，同时多地疫情复发使得销售恢复节奏明显偏慢，4月或难现明显恢复，因此预计持续友好的地产政策出台的趋势短期不会发生变化。政策是决定A股地产板块超额收益的关键因素，在当前基本面未见明显改善的情况下，仍存在入场机会。相对的，当基本面出现边际改善的时候，其超额收益将初步减弱。在政策持续出台、基本面磨底的情况下，持续时间越长，赚钱效应会越好。

数据来源：wind，截至2022.4.7。

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