房价正走出降温通道
对于6月的市场情况,贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,6月新房、二手房房价整体环比跌幅均收窄。31个城市新房价格环比上涨,21个城市二手房价格环比上涨,均较上月增加6个。这是房价整体修复力度增强的表现。
“6月各线城市房价均修复,二线城市修复力度较大。一线城市新房、二手房价格环比涨幅均扩大;二线城市新房房价环比由跌转涨,二手房价格跌幅收窄;三线城市二手房价格环比跌幅也收窄。”许小乐说,具体城市中成都、杭州、合肥、重庆等城市6月环比涨幅均扩大或由跌转涨,在70城市排名中均靠前。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为,根据简单算术平均计算,6月份全国70个城市新房和二手房价格指数均环比跌幅收窄,释放积极信号,充分体现了二季度以来房地产一揽子政策的有效性,环比数据改善充分说明房价指标正努力走出降温通道。
“从6月份房价指数涨幅数据看,成都表现最好,无论是环比数据还是同比数据都成为全国排名第一的城市,其中二手房价环比涨幅达2%属于非常高的水平。”严跃进说,这也说明成都当前购房政策宽松的情况下,楼市明显活跃起来,市场预期在积极做调整。
在中原地产首席分析师张大伟看来,楼市虽然还在寻底过程中,但从6月新房与二手房价格下调城市数量均减少、房价下调幅度明显收窄来看,市场已经越来越接近底部。
对于房价修复的原因,张大伟认为,主要是各种刺激政策频繁发布,6月各地购房支持政策继续出台,在限购、限贷、限售、预售监管、购房补贴等政策基础上,还出现了多城市发布房票政策,各种房地产救市政策继续升级,楼市政策松绑成为主流。
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