房价正走出降温通道 　　对于6月的市场情况，贝壳研究院首席市场分析师许小乐认

　房价正走出降温通道

　　对于6月的市场情况，贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，6月新房、二手房房价整体环比跌幅均收窄。31个城市新房价格环比上涨，21个城市二手房价格环比上涨，均较上月增加6个。这是房价整体修复力度增强的表现。

　　“6月各线城市房价均修复，二线城市修复力度较大。一线城市新房、二手房价格环比涨幅均扩大；二线城市新房房价环比由跌转涨，二手房价格跌幅收窄；三线城市二手房价格环比跌幅也收窄。”许小乐说，具体城市中成都、杭州、合肥、重庆等城市6月环比涨幅均扩大或由跌转涨，在70城市排名中均靠前。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，根据简单算术平均计算，6月份全国70个城市新房和二手房价格指数均环比跌幅收窄，释放积极信号，充分体现了二季度以来房地产一揽子政策的有效性，环比数据改善充分说明房价指标正努力走出降温通道。

　　“从6月份房价指数涨幅数据看，成都表现最好，无论是环比数据还是同比数据都成为全国排名第一的城市，其中二手房价环比涨幅达2%属于非常高的水平。”严跃进说，这也说明成都当前购房政策宽松的情况下，楼市明显活跃起来，市场预期在积极做调整。

　　在中原地产首席分析师张大伟看来，楼市虽然还在寻底过程中，但从6月新房与二手房价格下调城市数量均减少、房价下调幅度明显收窄来看，市场已经越来越接近底部。

　　对于房价修复的原因，张大伟认为，主要是各种刺激政策频繁发布，6月各地购房支持政策继续出台，在限购、限贷、限售、预售监管、购房补贴等政策基础上，还出现了多城市发布房票政策，各种房地产救市政策继续升级，楼市政策松绑成为主流。