本周最后一个交易日，A股三大指数均弱势收跌，中证800地产指数逆市上涨1.02%，两市成交额超9000亿元，北向资金结束3日净流出态势，今日净买入超38亿元。
中证800地产指数前十大重仓股无一下跌，仅1只收于平盘，其余全线上涨！其中千亿地产龙头招商蛇口大幅上涨2.72%，金科股份涨超2%。保利发展、金地集团双双涨逾1%。
8月12日，A股唯一跟踪中证800地产指数的——地产ETF（159707）早盘急速拉升，午后维持横盘整理，收盘上涨1.10%，录得2连阳，收复10日均线，全天换手率超18%，成交额逾3200万元。
数据显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，为目前上市地产类ETF中龙头持仓集中度最高的地产ETF，保利发展、万科A、招商蛇口三大龙头股占比约4成，前十大成份股权重超70%，重手聚焦龙头地产强者恒强行业发展趋势。
其他个股方面，阳光城收盘上涨3.64%，获主力资金净买入1.41亿元！金科股份涨逾2%，中南建设、世茂股份、荣盛发展等收盘涨幅均超过1%；另一方面，滨江集团、张江高科稍有回调。
【地产ETF 8.12 成份股涨幅前十】
消息面上，近期多项地产纾困措施出台，进一步加强预售资金监管：
自2023年起，河南全省所有城镇规划范围内，新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。
河南郑州印发房地产纾困基金设立运作方案，由中心城市基金下设立纾困专项基金，规模暂定100亿元，采用母子基金方式运作。
中国华融与阳光集团签署纾困战略合作协议，是为了贯彻落实国家关于稳定房地产市场，保交楼、稳民生的有关要求，全面推动与相关市场主体的纾困合作。
对此，国信证券表示，“保交楼”作为销售企稳的必要条件，决定了地产股的“下限”。而站在市场预期逼近“下限”的当前时点，“下限”的抬升，无疑会为地产股带来一波过度悲观预期的修复。从个股角度，经营稳健、具备优秀品质的房企将更快从行业低谷中脱颖而出。
浙商证券指出，维持2022H2地产选“两头”的投资逻辑，即龙头和区域小而美，购房者对于停工的担忧也会导致需求向优质房企加速转移，有利于优质房企在需求复苏阶段销售集中度提升，为此建议持续关注以下三条投资主线：
（1）综合能力最优的优质龙头，短期销售具备弹性+中长期集中度提升、盈利能力改善；
（2）区域修复分化背景下，深耕优质区域的小而美公司短期拿地能力与销售弹性较强；
（3）需求回暖无论强弱均利好物管和中介，核心城市二手房市场率先复苏将直接利好中介。
【地产ETF（159707）：国内首只、目前唯一跟踪中证800地产指数ETF】
地产ETF（159707）为目前全市场唯一跟踪中证800地产指数（399965）的行业ETF，相比于其它地产类指数，中证800地产指数的龙头效应更加明显，聚焦地产龙头，前十大重仓股占比超7成，保利发展、万科A、招商蛇口三大地产龙头占比超4成。
【中证800地产指数:聚焦龙头，爆发力、弹性极强！】
在全市场主流地产行业指数中（中证800地产指数、中证全指房地产指数、国证地产指数、内地地产指数），中证800地产指数前十大成份股占比最大（超73%）。在地产行业竞争格局改善、龙头强者恒强的大背景下，聚焦龙头的中证800地产指数中长期业绩和弹性优势明显！
风险提示：地产ETF（159707）跟踪的标的指数为中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。本基金由华宝基金发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现，基金投资需谨慎！销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。
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