本周首个交易日，A股三大股指走高，中证800地产指数随市上涨0.27%，两市成交额连续第5个交易日突破万亿元，北向资金延续第2个交易日呈净流入态势，今日净买入超43亿元。
800地产指数前十大重仓股涨跌互现，其中6只收盘上涨，1只收于平盘，3只微幅回调。其中金地集团、上海临港双双涨幅超过1%，万科A、招商蛇口、绿地控股等跟涨；保利发展微跌0.65%。
8月22日，A股唯一跟踪中证800地产指数的——地产ETF（159707）早盘急速拉升，午后维持横盘整理，收盘上涨0.42%，一举站上20日、60日均线！全天成交额约3200万元，换手率逾21%，交投持续活跃。
数据显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，为目前上市地产类ETF中龙头持仓集中度最高的地产ETF，保利发展、万科A、招商蛇口三大龙头股占比约4成，前十大成份股权重超70%，重手聚焦龙头地产强者恒强行业发展趋势。
其他个股方面，滨江集团、阳光城收盘涨幅均超过3%，分别获主力资金净买入超1000万元、1.72亿元，陆家嘴、中南建设、南京高科等均涨超1%，苏宁环球、招商积余等纷纷跟涨；另一方面，金融街跌超2%，外高桥、张江高科等现微跌。
【地产ETF 8.22 成份股涨幅前十】
资金面上，今日主力资金持续加仓房地产板块。近20个交易日内，累计加仓房地产板块超106亿元，近60日内净流入超200亿元。
消息面上，继8月15日央行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作，并将其中标利率下调10个基点后，今日（8.22）央行公布，五年期以上LPR为4.30%，较上一期下降15个基点。
按照央行规定，个人房贷借款人和贷款银行可协商选择利率重定价（通常周期最短为1年），每次利率重定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。这就意味着若有100万元贷款并以30年等额本息支付，按照今年5月以来共30BP的计算，将少偿还6.4万元利息。
对此，华泰证券研究所副所长张继强表示，5年期LPR降幅更大，首次超过MLF利率降幅，其主要目的在于稳定房地产市场。对于房地产而言，保交楼是核心，但稳房价是关键，促进需求回暖才能让整体行业重回正常轨道。
招商证券宏观团队认为，从政策动机来看，此次下调LPR意在提振市场信心，特别是居民对于房地产市场的信心。展望下半年，居民资产负债表修复尚需时间，个人住房按揭贷款回暖仍需观察，从近期政策一系列的操作来看，我们认为国内的降息周期已正式开启。
【地产ETF（159707）：国内首只、目前唯一跟踪中证800地产指数ETF】
地产ETF（159707）为目前全市场唯一跟踪中证800地产指数（399965）的行业ETF，相比于其它地产类指数，中证800地产指数的龙头效应更加明显，聚焦地产龙头，前十大重仓股占比超7成，保利发展、万科A、招商蛇口三大地产龙头占比超4成。
【中证800地产指数:聚焦龙头，爆发力、弹性极强！】
在全市场主流地产行业指数中（中证800地产指数、中证全指房地产指数、国证地产指数、内地地产指数），中证800地产指数前十大成份股占比最大（超73%）。在地产行业竞争格局改善、龙头强者恒强的大背景下，聚焦龙头的中证800地产指数中长期业绩和弹性优势明显！
风险提示：地产ETF（159707）跟踪的标的指数为中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。本基金由华宝基金发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现，基金投资需谨慎！销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。
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