东方看点|交楼纾困基金启动，利于稳定居民对期房和房价的预期，边际利好地产企业

根据财新网消息，专项用于“保交楼”2000亿元全国性纾困基金启动，中央财政将根据实际借款金额，对政策性银行予以1%的贴息，贴息期限不超过两年。

东方基金权益研究部认为，保交楼纾困基金有利于稳定居民对期房和房价的预期。7月上旬停贷风波以来，各地不断爆出地产项目资金短缺、竣工困难、购房者主动停贷的情况。预计伴随这2000亿纾困基金的启动，对已经停贷的项目，有望得到缓解，竣工有望修复。另一方面对新房销售有望起到稳定预期的作用，交付或将更有保障。同时观察到，部分优质民企和混合所有制企业获中债增信担保，顺利发行中票。前期由于美元债价格下跌引致的再融资冻结情况有望改善，对于这些企业的股、债有助于形成边际利好。

对于产业链而言，边际上，竣工增加，有望改善竣工端相关行业需求，包括防水、管材、五金等行业。但也需要关注纾困基金实际推动和落地情况，对于建材行业更需要关注实际业绩改善情况。

市场有风险，投资需谨慎。