嗨起来！一波薅羊毛的机会来了！

继8月份红土创新深圳人才安居REIT、中金厦门安居房REIT、华夏北京保障房REIT等3只REITs基金成功发行上市后，9月华夏合肥高新REIT、国泰君安临港创新产业园REIT、国泰君安东久新经济REIT等3只REITs基金即将发行。

本周发行的淮22转债、常银转债，是申购可转债套利的一个薅羊毛的好机会，无需冻结资金，总申购额超过10万亿元，所以中一签的概率很低，实在太难中签了。

而认购新发行的REITs基金，需要冻结资金，总认购额不足1000亿元，只要资金量足够，中签是可以保证的。申购成功后，等上市大涨后卖出，也是一个薅羊毛的机会。

分析8月份3只REITs基金上市表现可以发现，在低利率环境下，近似于长期高等级债券，资金回报率在4.24%附近的REITs基金获得市场追捧。

以红土创新深圳人才安居REIT基金为例。发行价为2.484元，网下机构认购超133倍，网上申购中签率为0.39%，上市首日上涨30%封板，第二日开板收盘上涨至3.406元，累计上涨37.12%。

如果投资者投入10万元，获配390元基金，上市破板上涨37%，不考虑手续费，获利约144元。相当于中签一只小肉签转债。当然投入资金越大，获利越大。

但是，投资的资金不是无成本的。参考货币式基金、银行R1级理财产品近期七日年化收益率，我们用年基准收益率1.8%作为投资者的资金成本，再考虑冻结资金天数等因素，可以得出，认购红土创新深圳人才安居REIT基金，上市破板卖出后，可以单次获得超额收益率0.13%。

其他2只基金的单次超额收益率为0.21%，见下表。

中国的REIT基金还处于发展阶段，至今仅有17只上市交易。如果投资者把握REIT基金的投资机会，每个月做一次REIT基金薅羊毛操作，则可以把闲置自己1.8%的收益做高到 1.8% 0.2%*12=4.2%。

再来看9月份即将发行的3只REIT基金。华夏合肥高新REIT基金网下认购已经结束，机构踊跃，认购倍数高达157倍。14日网上发行1.6亿元。考虑到周末，资金冻结天数为5天。

国泰君安临港创新产业园REIT基金19日发行，国泰君安东久新经济REIT基金20日发行，资金冻结天数未3天。

从发行安排上看，认购14日发行华夏合肥高新REIT基金后，19日回款，刚好可以认购后2只REIT基金。

这个羊毛确实比较小，但有闲置资金的投资者，不妨薅一薅！

值得注意的是，这种薅REIT基金羊毛的秘诀在于，必须在券商场内基金系统中认购REIT基金，才能上市时在交易所卖出。

而场外或银行渠道认购的REIT基金无法直接在场内卖出，或许可以考虑转托管到场内，才能卖出。

《60亿大盘5星级常银转债申购早知道》《1只转债下修，1只转债不下修》《一只高价赛道转债即将赎回》已同步发文，欢迎关注！

本文提及的相关证券，不构成任何投资建议，仅用于个人投资记录和分享投资理念，若网友根据文中证券买卖，请自行承担风险！