炒房时代结束？房地产板块拐点将至？

在国人的传统认知中，房子是我们的安身立命之所，是我们在大城市奋斗的为数不多的目标之一。

近期，多个会议重申“房子是用来住的，不是用来炒的”，似乎在一定程度上可以恢复房地产行业持续低迷的市场现状。情绪长期处于低迷状态的地产板块，终于迎来了一场兴奋的上涨。

房地产政策再松绑

近期，国家陆续出台了稳定房价的利好消息，旨在恢复市场对房产的信心。

从供给端角度，利好政策缓解房企流动性压力，控制民营房企信用风险。一是交易商协会支持民营地产企业发债融资，这有助于化解房企资金困境，修复供给端供给不足的问题。二是，10月24日人民银行党委、外汇局党组提出，加大力度助推“保交楼、稳民生”工作，让停工的房地产项目实现复工。目前，多个城市的房地产项目已逐步实现全面、实质性复工。

从需求端角度，利好政策不断提高消费者的购房意愿。9月底，中国人民银行接连两天出台降低首套房贷利率的政策，包括下调首套个人住房公积金贷款利率、阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。截止10月底，已有至少20个城市首套住房商业贷款利率低于4%，部分已经进行调整的城市房贷利率仍有下调空间。从供给端和需求端两端修复，有助于逐渐恢复市场对房地产行业的信心。

房地产板块回春了？

房地产板块一改之前萎靡不振的状态，今日持续拉升，是否意味着房地产板块回春了呢？

在国家一系列政策扶持下，房企融资环境正在好转，且逐渐激发居民新的住房消费需求，市场预期有所改善。政策从供给端及消费端修复市场对房地产的信心在未来将会起到一定的作用。

此前，国家卫健委发布了关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施科学精准做好防控工作的通知，其中提及缩短密切接触者隔离监测天数、不再判断密接的接触者、取消中风险区等……地产板块亦叠加了自身的多重利好消息，其中最振奋的信息莫过于对民营房企提供融资支持。

随着防疫政策逐渐的放宽，社会经济基本面将会逐渐恢复。经济逐渐复苏可以带动市场在房地产领域的消费，在一定程度上或将拉动房地产板块的增长。房地产板块估值已跌至历史低位，随着房地产利好政策及经济基本面逐渐恢复的利好消息叠加，房地产板块估值修复行情有望延续。

 #房地产板块震荡调整#$同泰慧利混合C(OTCFUND008181)$$同泰大健康主题混合A(OTCFUND011002)$$同泰积极配置3个月持有股票(FOF)C(OTCFUND016317)$

风险提示：本文由同泰基金提供，内容仅供参考，并非为投资者提供对市场走势、个股和基金进行投资决策的建议。上述内容部分来源于公开资料，本公司对其完整性和准确性不作任何保证，也不保证有关观点或分析判断不发生变化或更新，亦不对使用该信息而引发或可能引发的损失承担任何责任。基金有风险，投资需谨慎。投资者在做出投资决策之前，请仔细阅读基金合同、招募说明书和产品资料概要等文件，在了解产品情况及适当性匹配意见的基础上，根据自身风险承受能力和投资目的等理性判断并谨慎做出投资决策。