要闻提示
房地产行业再度迎来重磅利好。证监会宣布在涉房企业股权融资方面调整优化五项措施，并自11月28日起施行。五方面举措包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，允许符合条件的房地产企业实施重组上市；恢复上市房企和涉房上市公司再融资，允许上市房企非公开方式再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策，H股上市公司再融资与A股政策保持一致；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用，开展不动产私募投资基金试点。
市场回顾
股票市场方面，上证指数报3078.55点，下跌0.75%，成交额3385.49亿。深证成指报10829.08点，下跌0.69%，成交额4198.44亿。创业板指报2298.80点，下跌0.46%，成交额1292.74亿。两市合计成交7583.93亿。盘面上，房地产服务、教育、医疗服务、银行等跌幅前列，景点旅游、酒店餐饮、虚拟电厂、医药商业等涨幅居前。北向资金全天净卖出37.6亿元，其中沪股通净卖出41.7亿元，深股通净买入4.11亿元。
债券市场方面，银行间主要利率债收益率普遍明显上行2-4bp；国债期货全线收跌，10年期主力合约跌0.28%。银行间资金面依然宽松，隔夜利率变动不大，七天期跨月资金价格小幅上行。地产债涨跌不一。
基金市场方面，基金指数跌0.76%收报6366.83点，深证ETF跌0.82收报1379.72点，乐富指数跌0.81%收报6931.24。
聚焦观点
财政金融政策落地见效，巩固经济回稳向上基础新增专项债发行规模超4万亿元、政策性。开发性金融工具已投放7400亿元、设备更新改造贷款加速落地。前期出台的一系列财政金融政策正加快落地见效。多位业内专家和机构人士认为，全年收官在即，各方面对实体经济支持力度仍在不断加大，加大信贷支持力度、推动重大项目加快建设、促进房地产市场健康发展。随着财政金融综合举措全面落地见效，经济恢复态势将进一步得到巩固。
两类重磅基金正式开售，长线增量资金正列队而来。据证券时报，随着人社部宣布个人养老金制度启动实施，11月28日，个人养老金基金正式开启发售，为个人养老金入市提供重要的投资渠道。多家机构预计，个人养老金制度有助于为资本市场引入万亿级别的长线稳定型、配置型资金，有助于国内资本市场形成长牛慢牛格局。
国内外新闻
1、中国、蒙古发表联合声明表示，双方将扩大贸易、投资、金融、矿产能源、基础设施、数字经济、绿色发展等领域合作。支持两国企业按照市场原则和商业规则扩大煤炭、铁矿石、农产品贸易，支持两国企业签订煤炭中长期贸易协议。
2、银保监会发布《关于加强金融租赁公司融资租赁业务合规监管有关问题的通知》，强化构筑物作为租赁物的适格性监管。银保监会指出，部分金融租赁公司存在以融物为名变相开展“类信贷”业务、虚构或低值高买租赁物、变相新增地方政府隐性债务等问。
3、美国三大股指全线收跌，道指跌1.45%报33849.46点，标普500指数跌1.54%报3963.94点，纳指跌1.58%报11049.5点。波音跌3.66%，3M公司跌3.39%，领跌道指。万得美国TAMAMA科技指数跌1.67%，苹果跌2.63%，特斯拉涨0.03%。中概股多数上涨，鑫苑置业涨910.42%，寺库涨754.55%。
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