11月28日晚正在世界杯韩国与加纳对决的时候，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施：1.恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；2.恢复上市房企和涉房上市公司再融资；3.调整完善房地产企业境外市场上市政策；4.进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；5.积极发挥私募股权投资基金作用，并自即日起施行。
房企再融资自2010年暂停之后，时隔12年再次重启，对市场的信心和预期具有积极的意义。本次的政策在时间点、力度、惠及的主体上是超预期的，信号比较明显。首先看供给端，对央企房企是个利好；对优质民企、混合所有制企业也是利好，之前在相对弱的基本面环境下承受了较大压力，基本面持续下行，市场对其前景担忧，因此政策对这类房地产企业的改善力度很大；第三类就是对大股东手中有资源的房地产企业也有所利好，对他们未来基本面的变化可能是更加正面和积极的。
除了供给端，对需求端也是利好，之前房地产基本面走弱也有很大一部分是预期因素，包含了居民对民企房地产企业的担忧（担心有交房的问题等），销售端疲弱。因此本次除了对供给端提振外，对居民也传递了积极信号，可以对潜在需求进行释放，在信心上、以及在政策大力度改善的预期上可能会有积极的变化。房地产需求侧政策想象空间也已经打开，销售有望正式迈入修复道路。
另外，对整个经济而言也是利好，房地产涉及的产业链是很长的，本次政策或将带来产业链相关行业的估值修复。2022年即将过去，今年权益市场较弱的原因主要来自国内经济下滑和美联储货币政策收紧。近期，国内疫情反复，经济或仍在下行阶段，但伴随着货币、地产等政策的密集出台，经济可能会迎来拐点。此外，海外下行风险隐现，12月美联储加息缓和。总体而言，国内权益市场悲观的阶段或许已经过去，对未来的投资，我们可以多一分信心和希望。
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