指数:

A股:上证指数收涨2.31%,创逾两个月新高;万得全A涨2.31%,万得双创涨1.41%。地产股掀涨停潮,大金融表现强势,白酒、医药生物、家居建材、基建、餐饮旅游涨幅靠前。北向资金单边进场,全天大幅净买入98.06亿元。

港股:恒指收涨5.24%收复18000点,恒生科技指数涨7.66%。科技、地产、金融、消费板块罕见携手走强。

重要新闻:

1、房地产行业再度迎来重磅利好。证监会宣布在涉房企业股权融资方面调整优化五项措施,并自即日起施行。五方面举措包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资,允许符合条件的房地产企业实施重组上市;恢复上市房企和涉房上市公司再融资,允许上市房企非公开方式再融资;调整完善房地产企业境外市场上市政策,H股上市公司再融资与A股政策保持一致;进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用;积极发挥私募股权投资基金作用,开展不动产私募投资基金试点。

2、中国、蒙古发表联合声明表示,双方将扩大贸易、投资、金融、矿产能源、基础设施、数字经济、绿色发展等领域合作。支持两国企业按照市场原则和商业规则扩大煤炭、铁矿石、农产品贸易,支持两国企业签订煤炭中长期贸易协议。

后市观点:近期房地产开放政策小步频繁推进,2022年5月开始监管层对于房地产的各种政策就保持着小步放松的态势,尤其是11月11日16条措施明确支持房地产在信贷和债券市场融资功能的逐步修复。11月28日证监会决定在房地产企业股权融资方面调整优化5项措施,其中恢复涉房上市公司并购重组及配套融资,恢复上市房企和涉房上市公司再融资,调整完善房地产企业境外市场上市政策等。一系列政策组合拳为房地产托底,央行也于11月25日宣布降准,保持了保证货币信贷总量合理增长,落实稳经济一揽子政策措施,支持经济量的合理增长。

随着防控政策的不断优化调整,消费需求有望逐渐得到释放;同时随着稳经济一揽子政策不断释放,基建投资实物工作量的尽快形成,将不断释放“扩投资—带就业—促消费”的综合效应,经济内生动能将逐渐得到修复。对房地产而言,政府出台了一系列支持房地产市场的政策措施,预计这些政策将逐步发挥效力,房地产行业对经济的拖累也将降低。

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