11月29日，受益于房地产“第三支箭“的威力，地产板块掀起涨停潮，银行和券商为代表的金融板块也涨声雷动。主力资金疯狂涌入金融地产，是上车的信号了吗？
一、发生了啥？主力疯狂涌入金融地产
Wind数据显示，大金融板块（银行和非银金融）单日主力净流入金额合计超130亿，排名第一，房地产板块单日主力净流入70亿，位居前三。
数据来源：Wind，截至2022.11.29
从近5日主力净流入金额来看，大金融板块合计流入超190亿，排名第一，房地以138亿产排名第二。
数据来源：Wind，截至2022.11.29
从个股主力资金监控数据来看，主力资金净流入前十的个股中金融居多，某保险龙头居首位，而该企业正是中证金融地产指数第一大权重股。
问题来了，主力为啥疯狂涌入金融地产？
二、房地产收获政策大礼包 金融地产交相共舞
金融地产之所以如此“傲娇“，消息面上是因为11月28日晚间，证监会发布支持房地产市场“政策大礼包”，放开房地产企业股权融资。房企股权融资时隔6年后重新全面放开，恢复了房企真正市场化融资的通道，可以使得风险资金去市场化配置风险资产，效率更优。这一政策利好，超出市场预期。
这已经不是房地产第一次收获政策呵护了。11月短短二十多天，监管就连射三支救市大箭：“第一支箭”是国有六大行落实“金融16条”，向优质房企提供万亿级授信额度；
“第二支箭”是支持民营房企发债融资，预计额度2500亿元；
“第三支箭”是重启房企股权融资。
在短短20天时间内，政策端“三箭齐发”强势托底，政策从多角度、多方式向房企提供资金支持，信号意义无比强烈，大幅提振各方的信心，引来资金疯狂涌入。
再来说说，为什么地产收获政策大礼包，以银行为代表的金融板块也涨声一片？这是因为，银行和房地产企业属于利益共同体，一荣俱荣，一损俱损。此次房地产收获重磅利好，一直为市场所警惕的金融系统内风险有望被市场消化，本就估值接近历史底部的银行板块也闻风上涨。
展望后市，供给端“三支箭“之后，需求端放松政策也有望接力，金融地产的修复行情有望持续。
三、如何一键布局金融地产？
（1）一只指数=金融地产全家桶
中证金融地产指数选取中证800指数样本中属于金融和房地产行业的上市公司证券作为指数样本，以反映金融地产板块整体表现。
中证金融地产指数成分行业分布
数据来源：Wind，截至2022.11.29
中证金融地产指数前10大权重股
数据来源：Wind，截至2022.11.29，以上仅是指数成份股的列示，不构成任何意义的个股推荐或投资价值评判。
（2）长期业绩表现优秀，配置价值突出
这些年来，受到地产板块的拖累，中证金融地产指数依然表现出色，自基日以来涨幅为398%，同期沪深300指数涨幅为283%。后续如果地产迎来修复行情，指数有望获得较好表现。
数据来源：Wind，截至2022.11.29
（3）估值相对较低 投资性价比高
截至2022年11月29日，中证金融地产指数市盈率TTM为6.5，处于上市以来10%分位，低于上市以来近90%时间段，位于历史相对底部区间，投资性价比凸显。
数据来源：Wind，截至2022.11.29
备注： 2017年、2018年、2019年、2020年、2021年中证金融地产指数收益率分别为15.72%、-21.03%、32.71%、0.28%、-12.14%
如何将这一指数带回家？有证券账户的投资者可以关注嘉实中证金融地产ETF（场内简称：金融地产ETF基金，代码：512640），没有证券账户的投资者可以登录基金互联网销售平台，关注嘉实中证金融地产ETF联接基金（A类：001539/C类：005999），就可以将金融地产全家桶带回家。
风险提示：基金投资需谨慎。投资人应当阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等法律文件，了解基金的风险收益特征，特别是特有风险，并根据自身投资目的、投资经验、资产状况等判断是否和自身风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、谨慎尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利或本金不受损失。过往业绩不预示其未来业绩，其他基金业绩不构成本基金业绩的保证。
$金融地产ETF基金(SH512640)$
$嘉实中证金融地产ETF联接A(OTCFUND001539)$
$嘉实中证金融地产ETF联接C(OTCFUND005999)$
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