近期政策利好频出！央行宣布全面降准，助力降低融资成本。“第三支箭”落地，推动拓宽融资渠道。房地产开启新一轮行情了吗？点击下文，中邮中证500指数增强基金经理的最新观点不容错过。
11月30日，房地产等板块走势活跃，截至午间收盘，申万一级行业房地产指数上涨0.29%。（数据来源：wind，截至2022.11.30 11：30，指数过往涨跌不代表未来表现，市场有风险，投资须谨慎）
近期，政策面利好消息不断。从融资成本的角度来看，央行宣布全面降准。中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，此次降准共计释放长期资金约5000亿元。本次降准有利于保持流动性合理充裕，促进综合融资成本稳中有降，落实稳经济一揽子政策措施，巩固经济回稳向上基础。本次降准落地后，首先将通过降低银行间拆借成本，利好银行板块，同时间接利好非银金融，降低融资成本。随着这些资金流向实体，对房地产、建筑等行业也将形成利好刺激。
从融资渠道的角度来看，“第三支箭”已发。中国证监会28日表示，决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。这5项措施包括：恢复上市房企和涉房上市公司再融资等。供给侧从“第一支箭”银行信贷扶持、“第二支箭”债券融资支持到“第三支箭”股权融资助力逐级递进，不断拓宽融资渠道。信贷、债券与股权三个维度的融资支持，有利于优化行业整体流动性和化解潜在信用风险，进一步提振市场情绪改善预期，长期内有助于促进整体板块估值恢复和经济基本面企稳。
随着房地产市场重大利好的提振，市场预期将得到改善，拉动房地产销售回升与板块估值修复。此外，叠加货币政策全面降准的利好消息，宏观经济有望进一步企稳，“跨年行情”或将逐步拉开序幕。
我所管理的中邮中证500指数增强是一个全市场均衡型产品。中证500指数不但覆盖了医药、军工、新能源等长期景气型的赛道，还覆盖了房地产、银行等稳增长发力的方向。随着后市基本面企稳，或将迎来“跨年行情”。如果各位投资者对市场后市发展看好的话，可以多多关注下这只产品。
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