11月28日晚间，证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展，被业内解读为支持房企融资的“第三支箭”。至此，从贷款融资到债券融资，再到股权融资，短短20天之内，支撑房地产融资的“三支箭”悉数发出。从任何一个角度看，这都是重磅“救市”杀手锏。毕竟房企上一次被允许再融资还是2010年，整整12年前。
“第一支箭”：11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。近期，央行拟发布保交楼贷款支持计划：至2023年3月31日前央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于支持“保交楼”，封闭运行、专款专用。
“第二支箭”：11月8日，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。11月23日，“第二支箭”扩容首批民营房企落地，中债增进公司在民企债券融资支持工具政策框架下，出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函，拟首批分别支持三家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据，后续将根据企业需求提供持续增信发债服务。
“第三支箭”：11月28日，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问。证监会新闻发言人表示，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用。
记得28号“第三支箭”消息传出的晚上，满屏的“史诗级利好””重磅王炸“，相信大部分朋友都一样，知道国家现在正在全力救助扶持房地产，但能做到这一步是真没想到的，确实大超预期。
”第三支箭“重新允许A股的房地产公司从股市拿钱，来偿付债务、补充现金，也鼓励大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，互相兼并。除了还没允许新增房地产公司IPO上市，融资功能全部绿灯，彻底放开了。这是2016年以来房企股权融资最重要的一次松绑，在此之前，房企股权融资额已经逐步降低至零。
对于股市来说，房地产行业的利好将直接对板块带来提振，而地产和金融联动的效应也会出现，进而对指数带来提振。首先有利于降低银行的不良资产率，其次很多保险公司在地产上也有投资敞口，房企好了，保险公司在资产端也能贡献更多收益。
更重要的是，股市轮动的背后都有经济周期，而此次经济掣肘最大的莫过于房地产，在供需政策的不断释放下，房地产市场有望逐步企稳，这对于经济的复苏将带来直接的提振，而一旦经济弱复苏转向，对于股市的提振也是不言而喻的。
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