“房地产人，房地产魂，投资房地产人上人！”近期，房地产板块表现十分出色，相信投资房地产的朋友，应该都会有不少的收获。整个11月份，房地产板块在政策面的利好下出现大反弹，房地产指数在11月涨幅为27.16%，远高于同期上证指数、深证成指、创业板指，也高于其他行业板块，表现十分强势。不过，大头觉得房地产现今上涨后依然处于低位，仍有较大的投资价值，并且具备较高的投资性价比。
关于这一看法的原因，我总结了三个，分别如下：
1、充足的调整时间和下跌幅度：房地产板块的调整准确说应该是从2015年6月牛转熊开始的，随后在2018年年底触底开始一轮横盘调整，期间累计跌幅超50%，所以房地产的跌幅和调整时间已经非常充足了。
2、估值处于历史低位：房地产的估值目前处于历史低估值区间，市净率（PB）为0.98倍，PE百分位是9.93%，简单说房地产现今是破净且比历史上90.07%的时间还要低，，说明现今已经非常便宜了。
3、“三支箭”利好支持：从保需求、保项目进入保主体阶段，房地产行业政策“三箭齐发”，这是近期房地产大涨的主要原因。
第一支箭：金融16条发布，六大行积极向多家房企提供意向性授信，额度超过1.2万亿。
第二支箭：推进并扩大对民营房企债券融资的支持，总规模约2500亿，且后续视情况扩容。
第三支箭：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，简单说房地产企业可以在二级市场融资。
这“三支箭”基本使得房地产企业可以从银行，发行债券，以及股市上获得资金缓解困境，并且市场也对房地产企业做出了积极回应，房地产板块出现大涨。当然，这些利好并非是一次性的，而是长期的，而且后续的利好作用会维持很长时间。
综上所述，房地产有利好措施支持，调整时间和调整幅度充足，以及估值处于低位，大头觉得房地产现今就是处于底部区域，反弹将会延续。所以，近期我也准备积极布局房地产。
目前，我较为关注的两个房地产基金经理是“李俊”和“罗文杰”。前者是中生代名将，代表作是 华夏中证全指房地产ETF联接A ；后者是绩优老将，代表作是 南方中证全指房地产ETF联接A 。这两位基金经理也是各有特点，但对于行业指数基金的把控都非常出色。
同时，虽然说两者都是投资房地产的，但我发现他们的长期表现却有所不同。
从基金表现来看，$华夏中证全指房地产ETF联接A(OTCFUND008088)$和$南方房地产ETF联接A(OTCFUND004642)$近1年表现相差不大，都获得了正收益。但近2年和近3年相比较，前者回撤幅度明显小于后者，前者跑赢了房地产指数，后者表现接近房地产指数，差异非常明显。至于出现这样的原因，大头觉得可能是基金经理对于市场的理解不同，比如李俊可能在房地产行业表现不佳时，做了防御性的降低仓位。当然，这也只是大头的一个猜测，大家谨慎参考。
总而言之，两者各有各的优势，但大头个人更加看重长期性，所以我近期准备布局华夏中证全指房地产ETF联接A。
最后，现今大头第一重仓投资的新能源，第二重仓投资的白酒，第三重仓投资的医疗和军工等。目前我想布局一点房地产，同时房地产也正好从低谷开启反弹，所以我个人是非常看好的。
好了，大头每天都会花费很多时间去整理和总结市场，希望各位投资大佬看完后，能够伸出发财的小手帮小弟点个赞，没关注的关注一波，祝大家投资愉快，加油！
$华夏中证全指房地产ETF联接C(OTCFUND008089)$
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