创金合信基金李龑：地产板块还能涨多久？

我们认为，近期的地产政策，对于行业有重要影响，可以说从供需两端都对症下药，为销售的复苏创造了前提。另一方面，这些地产政策的出台，扫清了市场对此前政策态度的担忧。

在今天往后看，我们认为短期的地产政策在某种程度上，可能会有一个真空期。一方面要观察已出台的政策，对于行业的效果，就像医生用药后要看看疗效一样。因此短期的地产板块股价回调是在预期内的。

但我们认为地产板块股价的回调是暂时的，我们需认识到疫情政策是抑制收入预期、购房预期的一个核心因素，在此因素缓解前，单纯的地产政策可能对提升销售也较难发挥显著作用。但疫情政策在近期也出现一定变动，这其实对地产销售的回升，是一个至关重要的利好。如果疫情政策优化后，销售恢复力度仍有限，地产的需求端政策，依然还有很多抓手，因此销售未明显有起色之前，地产板块的政策利好逻辑仍然通畅，能够支撑股价。

我们认为，随着疫情防控形势逐步好转、地产供给端信用风险的释放，明年3-4月的销售旺季或是一个很好的观察时点。在目前较好的首付比例、利率政策推动下，明年的地产销售有望在今年较低的基础上，实现正增长。

【代表作】 $创金合信金融地产A(OTCFUND003232)$$创金合信金融地产C(OTCFUND003233)$

#多地优化疫情防控政策#