【行业点评】房地产上下游领涨！当下如何布局？

今日市场放量上涨但两级分化，房地产上下游和新冠检测板块领涨。近期地产政策出台后，各地落实行动非常迅速，往后看，地产板块还能继续涨吗？

【行情速递】

今日A股市场截至收盘，上证指数上涨0.30%，报收3206.95点，中小板指上涨0.84%，创业板指上涨0.37%，科创50指数上涨0.44%，全市场1921只股票上涨，2904只股票下跌，市场成交又一次放量突破万亿元，全天成交1.01万亿元，北向资金结束连续8日净流入，全天微幅净流出2.71亿元。

板块上，建筑材料、家用电器和食品饮料领涨，分别上涨3.17%、3.05%和2.63%，社会服务、交通运输和通信领跌，分别下跌1.15%、1.09%和1.03%。

【板块异动】

今日市场从指数看放量上涨，但多数股票仍以震荡调整为主，尤其是中小股票，而权重股表现相对较好，市场成交在房地产上下游产业链的带动下放量突破1万亿元，房地产金股指数上涨了3.48%。近期人民币汇率持续升值，客观上也有利于A股权重板块的估值回升。

今日地产板块大涨原因为何？

房地产行业消息面上，近日央行上海总部、上海银保监局等组织辖内金融机构、房地产企业召开上海金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会，会议要求支持房地产融资合理增长，协助和支持房地产企业在资本市场融资。

此外，证监会副主席李超12月8日在“首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会”论坛上表示，进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施领域，加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。

市场预期REITs试点的发展进一步加速，在当前房企资金链仍偏紧的情况下，有助于房企盘活存量资产，改善房企现金流，同时进一步打通“募投管退”的退出环节，不动产资管模式先决条件进一步完备，有助于具备运营能力“匠心”的企业将其能力变现。

【后市观点】

房地产行业在信贷、债券和股权三个融资渠道的相关政策出台以后，各地落地、落实政策的行动非常迅速，市场对信用修复的预期明显增强，未来我们或将见到更多维度的销售端地产政策，地产基本面预计将从底部开始上行，建议投资者朋友可以考虑对相关板块进行适当配置，中长期持有。

【相关基金】

【低估值高股息】华宝红利基金（A：501029；C：005125）

【地产金融基建】华宝价值发现（A：005445；C：015614）

【均衡价值风格】华宝收益增长（A：240008；C：015573）

 $华宝标普中国A股红利机会指数A(OTCFUND501029)$

$华宝价值发现混合A(OTCFUND005445)$

$华宝收益增长混合A(OTCFUND240008)$

注：基金管理人判定的华宝红利基金风险等级为R3-中风险。基金管理人判定的华宝价值发现基金风险等级为R3-中风险。基金管理人判定的华宝收益增长风险等级为R3-中风险。