永新股份:国内塑料软包装龙头，高分红、稳增长优质标的

永新股份深耕塑料包装 领域近三十载，系国内塑料软包装龙头企业。以彩印复合塑料包装为 核心，同时兼顾塑料薄膜、真空镀铝材料、油墨等配套产业，通过纵向一 体化布局，逐步增强对上游掌控力。2021 年实现营业收入/归母净利 润 30.2/3.2 亿元，2017-2021 年 CAGR 为 10.8%/11.4%，业绩保持稳健增 长。2022 年在行业整体面临成本与需求双重压力之下逆势增长，展现出较 强的经营韧性。此外，积极与股东分享经营成果，自上市以来始终执行高分红策略，现金分红率长期保持在 70%以上。

新城控股商业运营稳健， 未来 REITs 扩围有望带来新发展机遇。1-11 月累计 商业运营收入 89.87 亿元（2021 年全年 86.39 亿元），截至三季度末， 已开业及委托管理的吾悦广场达 138 座，商业运营稳健，持续提供现 金流，后续随疫情政策优化，其经营情况将进一步改善。此外，12 月 8 日， 证监会相关人士表示将研究推动公募 REITs 试点范围拓展至市场化的长租房及商业不动产等领域，也将为商业发展带来新机遇。