近期召开的中央经济工作会议强调扩大内需，并且把促消费和增收提在了重点位置，而促消费中包含了住房改善。那么，当下地产板块是否值得配置？
【重点事件】
中央经济工作会议在 12月15-16日举行，会议提出要多渠道增加城乡居民收入，支持住房改善（上一次提住房消费在2014年10月的国常会）、新能源汽车、养老服务等消费。
【事件解读】
中央经济工作会议再次确认房地产市场政策已见到拐点，即从警惕资产价格上涨为主的需求限制政策，转向以鼓励合理自住和改善住房需求为主的需求刺激政策，以警惕房企杠杆率过高的融资限制政策，转向以流动性支持和预期引导为主的融资便利政策。
【后市观点】
当前十地市场位于低位，房地产销售正逐步走向复苏，预计市场拐点也即将出现，主要基于以下三点原因：1）三年疫情期间累积了大量的改善性自住需求；2）对包括房地产开发在内各项经济活动的支持性政策持续出台，按揭贷款利率位于最低位；3）2023 年的春节来得相对较早，即春节假期结束较早。因此，中长期预计房地产基本面将从底部开始上行，同时预计仍伴有相关政策继续出台。
【相关基金】
【金融地产基建】华宝价值发现（A：005445；C：015614）
【低估值高股息】华宝红利基金（A：501029；C：005125）
【均衡价值风格】华宝收益增长（A：240008；C：015573）
【地产+新能源+酒店餐饮】华宝生态中国（A：000612；C：016462）
【捕捉行业轮动机会】华宝动力组合（A：240004；C：016257）
【精于配置，专选于人】华宝稳健养老FOF （A：007255；Y：017271）
$华宝标普中国A股红利机会指数A(OTCFUND501029)$
$华宝动力组合混合C(OTCFUND016257)$
$华宝稳健养老(FOF)Y(OTCFUND017271)$
注：基金管理人判定的华宝价值发现混合型证券投资基金风险等级为R3-中风险。基金管理人判定的华宝生态中国混合型证券投资基金风险等级为R3-中风险。基金管理人判定的华宝稳健养老FOF风险等级为R3-中风险。基金管理人判定的华宝收益增长风险等级为R3-中风险。基金管理人判定的华宝动力组合风险等级为R3-中风险。基金管理人判定的华宝红利基金风险等级为R3-中风险。
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