地产需求政策仍有放松空间

上周，央行和银保监会决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，这有利于在基准利率变化不大的背景下，进一步打开房贷利率下行空间。与此同时，住建部表态大力支持首套房需求，合理支持二套房需求。多部委密集表态支持房地产需求端放松，反映政策促进地产需求回稳的态度明确。在当前主要防范地产下行风险的背景下，未来地产需求政策仍有进一步放松空间。

随着更多地区度过了感染高峰，疫情冲击继续减弱。交通、客流和物流等高频数据显示，全国生产生活秩序继续趋于恢复。尽管春节临近，工业和投资活动进入淡季窗口，消费活动预计随着居民出行恢复而有所恢复，并且疫情影响的系统性减弱，将继续支撑市场对疫后经济复苏的预期。

海外方面，美国12月非农就业增长数据延续放缓，但符合预期，不过工资增长明显放缓。与此同时，12月美国非制造业PMI指数结束了连续30个月的扩张势头，意外降至收缩区间。工资增长放缓和服务业活动的收缩，缓和了市场对服务业通胀的担忧，市场对2月加息预期下调至25bp。