【诺安基金宋青】工业、特种REITs相对优势明显

上周富时发达市场REITs指数上涨0.72%，小幅落后发达市场股票指数。上周特种、工业、酒店及娱乐、零售类REITs取得正收益，其他类REITs收跌。

截至上周富时发达市场REITs指数已完成88%的业绩披露，其中工业、酒店娱乐、特种、住宅类REITs收入和盈利增速较其他行业有相对优势，而且增速超市场预期，但办公类REITs业绩不及预期。

往后看美联储货币政策对海外REITs市场的影响有望逐步减弱，但途中仍曲折迂回，包括联储对今年经济增长与通胀的判断、终极目标利率的上调和市场预期调整，市场不断对联储政策力度及方向边际改变有预期。

对于未来的业绩展望，工业、特种REITs有相对优势。结合对联储货币政策的变化及REITs业绩基本面判断，下一轮行情中首选对利率敏感以及估值调整充分、具备较高成长性行业。

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以上市场数据来源彭博。

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