春节过后，楼市回暖的消息可谓是铺天盖地，热度狂飙，完全一改去年的颓势。网络上不乏“小阳春”、“千人排队”等字眼。各地政府也相应出台各种政策稳楼市，整个楼市一片花团锦簇的欣欣向荣景象。房地产的春天来临了吗？
楼市变局，你要买房吗？
今天，国家统计局发布数据，住宅销售量在经历多月下降后首次回正，住宅销售额同比增长3.5%。与去年全年相比，房地产投资等关键数据都有明显改善，楼市开年回温！
去年以来保交楼、保民生、保稳定等各项政策举措有力地保障了购房人的合法权益，房企的合理性融资也得到了改善；各地因城施策调整优化政策降低了购房成本，提高了消费者信心。
自从定调“房住不炒”之后，过去几年的房地产调控政策基本上是围绕“严控炒作，抑制房价”的目标开展的。大部分城市出台了各种力度的宽松政策，例如厦门市今年推出的首批保障性商品房于今日启动意向登记，销售价格按照各项目房源市场评估价的45%确定。也就是可以4.5折购房！
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房地产板块好起来了？
从2023年1-2月份的数据来看，市场出现了逐渐止跌的趋势。尤其是住宅销售额回正啦！这些积极的信息对房地产板块产生了正面的影响，今日房地产板块出现了震荡上涨的情况。那么，房地产板块是不是又要雄起了呢？
对于今年年初房地产数据的好转，小泰认为是因为前几年疫情抑制了部分需求，所以今年大家的消费需求集中释放，推动了市场成交活跃。加上各种优惠政策的支持，越来越多人开始入市购房。房地产市场也开始呈现加速企稳的状态。
未来房地产市场的发展前景仍然值得期待。首先，我国人口红利仍在，随着城市化进程的不断加速，对房地产的需求还将持续增长。其次，政府加大对房地产的扶持力度，也将刺激整个房地产市场的活跃度。同时，政府也将加强对于基础设施、公共服务的建设，为房地产市场的发展提供更加稳定的基础。
总的来看，目前房地产市场还是处在调整阶段，后期随着政策支持力度的加大和整体经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。
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