如何看待近期的地产产业链

近期根据央行公布的数据， 3月信贷超市场预期。一季度人民币贷款增加10.6万亿元，同比多增2.27万亿元。其中，对实体经济发放的人民币贷款增加10.7万亿元，同比多增2.36万亿元。3月人民币贷款增加3.89万亿元，同比多增7497亿元；3月社会融资规模增量为5.38万亿元，比上年同期多7079亿元。3月信贷数据超出市场预期，中长期贷款同比多增也反映了企业需求改善明显，地产企业逐步企稳回暖，地产资金修复迎来进一步改善。

在房地产销售端，根据4月15日，国家统计局的发布数据来看，2023年3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅收窄。房地产销售在一季度回正，4月销售环比小幅走弱，同比仍维持正增长，全年来看，我们认为房地产销售有望实现同比增长。

从各环节来看，地产竣工端的数据持续改善，投资端表现依然低迷。

从目前来看销售端的修复是强于投资端的，在地产链中我们比较看好竣工需求相关的环节，如玻璃、消费建材、家电（厨电）、家居等细分行业。

#“当前是地产10年一遇级别机会”#$方正富邦新兴成长混合A(OTCFUND|008602)$$地产指数(SH000006)$ $方正富邦新兴成长混合C(OTCFUND|008603)$

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