数字新媒体于2018年7月正式签订租赁协议,分批次接收老旧厂房。为提升园区品质快速实现出租目标,数字新媒体陆续实施园区一期、二期的基础设施及建筑物的改造。截至目前,工程改造累计支出7,200余万元,以外部融资解决。老旧厂房改造项目从开始运营至产生持续稳定的现金流,一般需要 3-5 年的培育期。
但2020年初以来,国内疫情形势持续严峻对园区的改造、竣工、租赁去化、租赁客户回款及其他相关运营工作造成了阶段性冲击和影响。同时2021年受新租赁准则的影响,财务费用大幅提升,多重因素叠加导致数字新媒体连续多年亏损,资金较为紧张。
随着工程改造基本收尾,市场招商工作的全面推进以及其他收入渠道的拓展,数字新媒体的经营业绩也在逐渐向好,2022年1-9月净利润-859.64万元,相较于同期的-1,638.47万元显著收窄。截止2022年9月末,园区出租率已达83.76%,有望加快进入稳定运营阶段。
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