房地产销售金额同比转正，市场持续回暖

根据国家统计局数据：1-3月商品房累计销售面积29946万平方米，按两期销售面积求同比的计算口径下，累计同比下降3.5%，跌幅较1-2月小幅收窄0.1pct。

1-3月商品房累计销售金额30545亿元，累计同比增速为3%。1-3月房地产开发投资累计完成额25974亿元，计算口径下同比下降6.5%，跌幅较2月扩大0.7pct。主要分项单月同比指标中，3月建筑工程投资同比为-9.0%，跌幅仍然较大，而土地购置费累计同比增速由正转负至-5.4%，相比1-2月的读数16.4%也明显走弱。

供应方面，3月100大中城住宅类用地供应土地规划建筑面积2883.90万平方米，同比下跌49.5%，跌幅较2月扩大。成交方面，成交土地规划建筑面积1570.17万平方米，同比下降32.7%。供需比1.84倍，环比略有上升。

东方基金研究部认为：市场仍处于复苏通道，后续走势要进一步观察需求修复情况。

从政策演绎来看，由于供地和开工规模有所降低，后续房企供给端的压力或将逐步加大，因此在销售波动和供给压降背景之下，行业的供需关系有望在三季度重新达到新的平衡点，核心城市成交支撑市场高度，有效供给决定回暖强度。

关注当前城市能级更高，货值弹性更大，规模成长确定性更强的国央企。

$东方新思路混合C(OTCFUND|001385)$

市场有风险，投资需谨慎。